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在当前的美国房产市场当中，华人购房者的熟练很多，这是大家都知道的事情。其中自然不少是已经移民到了美国，取得了移民身份的人。不过，由於很多人都是刚刚去的移民身份的，对於当地的房产市场的了解也不是很透彻。所以，下面这些美国移民买房的时候的常识还是大家都应该知道的。

1、移民身份在美国购买房产是没有什麽限制的。因为美国自身就是一个移民国家的原因，所以在美国购房的时候，并没有购房者需要是居民或者是公民的要求的。

2、虽然说美国每个州的法律上面存在差异，不过大多数州对於外籍购房者在购房的时候是选择一般居住房产还是商业地产其实还是没有什麽严格的要求的。

3、美国购房当中，最主要的优势是在於产权永久的同时，不仅能够防止因为通货膨胀带来的资产贬值，房产每年还有8到15个百分点的升值空间。

4、在美国购房的时候，无论你的国籍是哪个国家，只要不是美国，那麽你至少需要支付30%的首付款，也就是说无论你的信用记录再好，在美国购房的时候，只要你是外籍人士最多也只能贷款70%。

当然，作为一个移民在美国购房的时候，需要了解的常识还是非常多的。以上，就是在购房之前一定要了解清楚的。在购房之後，还必须要做到的就是在交清所有税收和保险的同时，即使自己不使用，也需要长期有人打理。

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