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正在打算投资美国房产？

那你一定要知道这个美国知名房地产经纪网站在统计了1.1亿个房屋数据后得出的结论：

记住：“道（Way）”比“街（Street）”更好，尽量靠近星巴克（Starbucks）！

除了星巴克效应之外，在美国房屋市场还有另外7个有意思的购房小规律，有志于购房的你一定要了解~

投资回报率最高的是对中档浴室进行改造。3000美金的工程可以得到5130美金的价值，相当于1美金可以换回1.71美金。

装修回报率最小的是厨房改造和整理地下室。顶级厨房品牌Reno可能会花费$22,000，而这项花销，1美金只能得到0.51美金的价值。

避免使用“独一无二的（unique）”、“需要装修（TLC = Tender Loving Care）”、“投资（investment）”和“有潜力的（potential）”，这些词汇有可能会使房屋成交价格降低7％。但是使用比如“奢华的（luxurious）”、“迷人的（captivating）”这类词语，会使房子成交价提升8.2％。更长更详细的房屋描述也会使房子成交价提升。

销售季节决定房屋价钱。在纽约，最糟糕的售房时间是12月份的第二个星期（上市销售会比平均售价低2.8％）。最好的销售时间是在3月份，销售时间会缩短2％。

如果房子的地址是“777”，那么它的房屋估价将会降低2.1％。如果房屋门牌号包含“777”（如：17779 Main St.），它的售价将会减少1.8％。奇怪的是，历史上有7家含有该数字的房屋实际售价比预估售价高了1.8％。

如果房屋售价中含有数字9 (如：$450,000 vs. $449,000)，那么它会快4-7天销售成功。

据数据显示，房屋地址与房屋价值有关。房屋以街道命名比以数字命名价值多2％（纽约市除外，因为纽约市多以数字命名）。但是，主街上的房子比中价位房子低4％，以湖泊或日落命名的街道上房子会卖出高16%的价钱。后缀也很重要。避免“街道（Street）”而要选择“道（Way）"。

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