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美国房产大数据显示，美国8月房屋开工已经连续二个月下滑，8月房屋开工较上月下滑0.8%，为118万户。

17年美国房屋建设一直处于一个不温不火的状态，虽然美国建筑许可上月急增5.7%，达到17年最高130万户，但是房屋开工却表现不好。

据美国房产分析，可能的原因是因土地和技术工人的短缺，以及建筑材料成本不断攀升。

受飓风哈维和艾尔玛的影响，德州和佛罗里达州的房产市场将面临一段时间的低迷，而灾后的重建工作也可能导致房屋开工受到影响（去年德州和佛罗里达州发放的建筑许可占了全美的13%）

飓风带来了经济损失，推高建筑材料成本，还可能导致劳动力市场进一步短缺，NAHB房产市场指数显示，房产开发商们信心不足。

虽然房屋开工率下降，但是对于投资房产的人来说却不一定是坏事。

房屋供给不足导致房屋买卖竞争激烈；在加上美国3季度就业市场状态良好，消费者信心较高，以及抵押贷款利率处于历史低位，导致了购房需求不降反升。

供给与需求的不平衡，美国标普/ Case-Shiller住房价格预测，在未来一段时间内，房价依旧会上升！

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