Ray Tao

尽管在美国抵押贷款的成本仍然超过租金支出，但拥有一套房屋实际上已经比去年要便宜得多——目前，平均30年期固定抵押贷款利率已经降到了不到4％的低点。然而，根据数据显示，不管你是租房还是买房，在美国你的住房成本都可能会占总支出的30％。

从上图看，从东海岸到西海岸，买房的成本普遍都高于租房的成本，租金和房贷之间的差距比例多则高达48%，少的也有30%。但是州和州之间的差距是非常明显的，有些州的租房成本（例如夏威夷州）甚至比其他州的房贷要高得多。

房贷和租金差距最大的10个州

• 新泽西州（$2,349 比 $1,214）

• 康涅狄格州（$2,020 比 $1,108）  

• 华盛顿 D.C.（$2,312 比 $1,417）

• 马萨诸塞州（$2,048 比 $1,164）

• 纽约州（$2,009 比 $1,173）

• 加利福尼亚州（$2,123 比 $1,311）

• 新罕布什尔州（$1,828 比 $1,017）

• 罗德岛州（$1,730 比 $938）

• 夏威夷州（$2,248 比 $1,500）

• 阿拉斯加州（$1,817 比 $1,163）

房贷和租金差距最小的5个州

• 西弗吉尼亚州（$972 比 $675）

• 印第安纳州（$1,089 比 $758）  

• 阿肯色州（$1,029 比 695）

• 佛罗里达州（$1,394 比 $1,046）

• 南卡罗来纳州（$1,168 比 $819）

房贷和租金差距最大的10个州中，大多数州都来自大西洋海岸或太平洋海岸。新泽西州的差距是最大的，房贷和租金差了1,135美元。这可能解释了为什么新泽西州的婴儿潮一代越来越多的选择去租房而不是买房。美国山区各州的差距就没有这么大，西弗吉尼亚州只有297美元，这里的人不仅能享受较小的租赁压力，还可以在这里投资购置房产。

既然买房的费用要高于租金，为什么美国人还是更喜欢买房而不是租房呢？美国房地产经纪人协会 (NAR) 最近发布一份消费者季度调查报告，报告显示尽管只有半数的受访者认为当前经济持续增长，但是几乎所有的年轻租户还是希望能够买房，94%租户将购房作为“美国梦”。

数据显示，30岁左右的租户中，94%希望未来能购房。总体来说，83%的租户渴望拥有自己的房屋，77%的租户认为购房是美国梦的一部分。

美国房地产经纪人协会首席经济学家 Lawrence Yun 表示：“尽管在金融和房市危机之际进入职场，但是对于绝大多数年轻人来说，能够买房已然成了个人目标。虽然各种各样的经济和私人问题导致大部分年轻人不能轻松购房，但是这一潜在需求量极大。”

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