10月南內州房售量价双涨 房价中位数增至26.3万
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據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of Realtors）公布的最新月度房售統計報告顯示，雖然10月份房價環比有所回落，但房售年同比仍看到了“量價雙?q”穩定增長，房售量年同比增13.3%，房價年同比增13.4%。
依慣例，隨著夏季結束房市將逐步沈入“量滯價�?”淡季，剛剛過去的10月份房價顯示出了這種季�?性回落調整苗頭。GLVAR報告顯示，10月份南內州銷售單戶住宅（轉售）、康鬥及城鎮排屋共計3633�?，數量明顯高於去年同期的3225�?，其中單戶住宅銷量有2790�?，數量盡管相比9月份僅微增1.9%，但相比去年同期卻大增了13.3%，另外康鬥和城鎮排屋的銷量則年同比增加了16.1%；10月份單戶住宅交易中位數為26.3萬美元，價格相比9月份微跌0.8%，年同比則大?q了13.4%；10月份康鬥和城鎮排屋的交易中位數為14萬美元，價格與9月份持平，年同比則大?q了19.7%。GLVAR的總裁David J. Tina表示，過去幾年間南內州房價一直維持著年比10%穩步上?q步伐，雖然這個速度已露出了放�?跡象，但南內州房市仍具積極、樂觀發展前景，各方人士認為本地住房市場狀況良好，此得益於南內州經?⑷丝诩熬蜆I的穩步?吞K和持續改善，這些利好因素刺激了谷地住房需求，可預見地是南內州房市銷售額會繼續放量，價格?q勢短期內不會止步。David J. Tina同時指出，銷售增加、價格上?q確�?為各方樂見，但對於買家而言則是煎熬，特別是那些尋求低廉、入門級房屋的買家將更難找到目標，依照當前的銷售速度，南內州可供銷售的房屋庫存將很快被稀釋少於2個月。
GLVAR報告還列出了房售其它相關數據：10月份現金�?房比例為26.9%，比例與前幾個月基本持平，但相比去年同期的27.4%微跌，且尚不到2013年2月份峰值59.5%的一半，這表明現金買家、投資者雖然仍逗留在南內州房市，但他們對房市的影響已非常小，這正是一個健康房市的狀態指標；10月份短售房屋比例?娜ツ晖诘�5.1%下降至了2.9%，銀行屋比例?娜ツ晖诘�5.6%下降至了2.3%，兩者維持了過去數月以?淼某掷m下跌勢頭，顯示不良資產房屋比例已降至了房市“一小撮”，側面印證了南內州房市的健康發展。整個10月份南內州單戶住宅總成交額達到了9.3億美元，康鬥和城鎮排屋的交易額達到了1.01億美元，兩者年同比分別增長了32.6%和37.5%；10月份單戶住宅交易的81.9%、康鬥和城鎮排屋交易的89%均是在60天內交易過戶，兩者比例均高於去年同期的75.2%和76.2%，顯示需求穩定、庫存不振下南內州房屋交易速度明顯加快。
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