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美国加州圣马刁(San Mateo)的郊外湾区，两卧室公寓一般月租4300美元，超过一般人平均的月薪；虽然房地产业人士认为，房租负担能力危机的问题被夸大，但公寓租金超出工薪阶级的支付能力，却是不争的事实；加上新建房屋供不应求，更为全国多个城市租金飙涨推波助澜。

租金过高的直接后果，是美国人花在房租的费用愈来愈多，使得他们的其他开支，从健保、粮油杂货乃至退休储蓄或购买房屋等，都受到限制。

根据哈佛大学住屋研究联合中心统计，2015年有48%的租客，租金至少花了30%的家庭收入，比2001年的41%租客增多；但房地产行业认为问题被夸大了，或至少被误解。

地产管理软件公司「RealPage」的数据库显示，自2010年，租金占收入比率的中位数保持在23%左右。

这不是指租金没有增加，而是业主能够找到很多有能力跟上租金上涨幅度的租客。

RealPage首席经济学家威利特(Greg Willett)的数据显示，2010年的租客收入中位数为4万5000美元，而去年为6万1000美元，这七年来上升了36%。数据不包括学生与老人同住的大厦，以及不到五个单位的公寓楼。

根据9月12日发表的人口普查数据，近七年来，美国家庭的实际收入增加了9%。除工资增加外，业主也借着吸引更多富裕租客而得益，包括从自置房屋改为租住公寓的「空巢族」，或正在发展事业但仍没有能力购屋的千禧世代。

威利特的收入数据，比一般家庭的增长数据较快，也明显高于一般租客。根据非营利机构「Enterprise Community Partners」副总裁贾卡博维奇(Andrew Jakabovics)的普查数据分析，在至少五个单位的公寓楼中，市场租金租客的收入中位数是3万2000美元。

3万2000美元和6万1000美元的收入差距，有助解释威利特为何认为租金与收入的比率保持不变，而其他人警告租金与收入有脱节危机。威利特说，他不怀疑租金上升使大量家庭受压，而且美国有三分之一家庭的收入每年不到3万美元。

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