Theresa Tao

The National Market全美市场

根据 CoreLogic 在12月5日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在16年10月到17年10月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨7.0%；而17年10月份环比17年9月则增加了0.9%。

同时房屋价格指数预测，在17年10月至2018年10月的一年时间内，全美房屋价格预计上涨4.2%。而17年11月相比17年10月房价预计环比下降0.2%。

过去的一年，在所有州里面，华盛顿州涨幅最大，达到了12.5%；其次是犹他州，涨幅为10.1%。在12大都市圈里面，西雅图都市圈房价过去一年增长了12.9%，增长幅度最大。另外，达拉斯都市圈、奥兰多都市圈和圣迭戈都市圈过去一年增幅也较

快，都有超过8%的增长。。

“10月份独栋别墅的销售量和价格仍然在升温。” CoreLogic 首席经纪学家 Frank Nothaft 博士说，“从年增长率上看，美国房屋价格在今年10月份之前连续四个月出现了超过6%的增长，这是自2014年6月以来最长的一次。房屋的增长反映了当前供

给十分稀缺，但是经济却特别强劲。”

根据 CoreLogic 的数据，华人所关心的几个州未来一年的房价增长预测如下：

加利福尼亚州 - 预计增长8.2%

得克萨斯州 - 预计增长2.2%

纽约州 - 预计增长4.6%

佛罗里达州 - 预计增长6.4%

华盛顿州 - 预计增长4.9%

新泽西州 - 预计增长4.9%

马萨诸塞州 - 预计增长4.3%

伊利诺斯州 - 预计增长4.7%

“房屋价格的增长无论对房主还是经济都是个好消息，因为它会带来更高水平的家庭资产平衡，促进人们的消费水平，这是一种对抵押贷款风险的缓冲。” CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell说，“然而，对于入门级租户和首次购房者来说，这将会给他们的负担能力带来更严峻的挑战。根据数据显示，从2016年10月到2017年10月，入门级租户们的独栋别墅租金上涨了4.2%，而总的独栋别墅租金上涨了2.7%。”

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