Theresa Tao

不论是在哪里购房，能需要了解当地的房价，才能做出更好的选择，而在经济发展的同时，美国房地产完善的市场体系，以及经济实力，吸引了越来越多的人将目光放向了美国房产， 那么，美国房价多少钱一平米呢？

美国加州买房费用明细：（洛杉矶 旧金山 圣地亚哥）

买房时的一次性费用：1）房款2）Escrow 第三方公证行手续费约和：$600-1000（按房价比率收费）3）产权终身制产权保险费大约 $1500（可要求卖家来支付）4）县政府收的过户费大约 $300-600（可要求卖家来支付）5) 房子自然灾害保险一年保费约 $5006）房屋检查费：$300-500（按房屋建筑面积大小收费）7）公证费登记费大约：$50-120

日常房屋相关费用：1）房产税 （不同地方，年份，房子尺寸，税率都不同。一般基本税率是一年1.2%。新房的社区建设税可额外增至0.1%-0.7%）2）物业费（不同地方，年份，房子尺寸，月费都不同）$0-$3003）每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，价格不同。地震险额外高，大约一年$2000以上。一般人不买地震险。)4）园丁费（如有私家庭院、泳池等，需要每月打扫一至两次 $50-$100）

华盛顿州买房费用明细：（西雅图）

买房时的一次性费用：1）房款 $XXXXX 以$1,000,000.00计算，而且是现金交易的情况下2）递交offer时的定金： 2-3%　（会在过户最终费用中减去定金部分）3）请专业验房专家检验房屋的费用400-700 （ 房屋面积大小）4）过户费用1000-1500 左右5）当年的房产税　按过户时间在买方和卖方间分摊。

买房后日常的花费：1）每年的房产税1% 政府估价（不一定是房价，当时的政府市场评估价）2）每年的房屋保险费：　根据房屋大小新旧和价格，$800-10003）水电垃圾煤气：每个月$200-300左右（根据家庭使用情况），如果是出租的话，一般房客付。4）物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。5）托管费用：如果是远程投资，8-10% 房租的管理费，需要维修或清理费用另算

德州买房费用明细：（休斯顿 达拉斯）

买房时的一次性费用：1）Escow fee(产权公司费用): $200 2） Copy postage（影印和邮寄费用）：$15 3） Government fee（政府记录费用）：$30 4） E-recoding fee（电子记录费用）：$5 5）HOA Transfer（物业管理转户）：$250

买房后日常的花费：1） 房子保险一年：$700-1000 2） 房产税：政府收取每年以房屋价值的2.5-3.5% 不等 3） HOA（社区物业管理委员会费用）：休斯顿分很多个城市，比如katy，sugarland等等，如果房子在HOUSTON city都不用HOA，但是其他在$300-1000。有保安门卫的社区可以去到1000美金或以上。4） 花园割草费用：老墨一般收取$30-50不等的割草费用，夏天每两周割一次，夏季会有7个月的时间，冬天则不需要怎么处理，如自己处理，则免掉这些费用 5）每年房子的保养费：这看房子的新旧，数字可以是0，也可以是$500左右或更多，视乎房主对房子的保护程度。每年预留500美金左右是非常建议的。

佛罗里达州买房费用明细：（西棕榈滩 迈阿密 奥兰多）

买房时的一次性费用：1）Settlement or closing fee ( 产权公司服务费) 大概250美金左右。（产权公司过户大部分费用和产权保险、产权调查等大的费用均由卖方出）2）当月或这个季度的的物业管理费用（一般社区物业200-300美金）3）如果本年的房屋税还没交的话，卖方将购房前这一年的费用在过户时给买方，由买方在年底一起缴纳。但如果是年末，买房就直接缴纳从过户日到年底这些天的税。4）政府登记费：$50美金左右5）政府水电等杂费：100美金左右所以如果在年底前购房除房价之外，其他的费用就在1000美金左右。

买房后日常的花费：1）社区物业管理费 200-300月 包括剪草服务、保安服务、社区设施、垃圾收集等。2）房屋税 由于政府每年评估的价值不一样所收的房屋税也不一。3）房屋保险 $600/年 如果加风险：$1500 左右一年。2000年之后的房屋结构比较好，保险相对更便宜些。越新的房屋保险相对更便宜。

华盛顿地区买房费用明细：（华盛顿）

买房时的一次性费用：1）房款 $XXXXX2）过户公司收取的过户费700-800美元3）房产证保险费用：$250，000.00 房价中每1000美金收取4.75美金；$250,001.00-$550,000.00 房价中每1000美金收取4.05美金；$ 500,001.00-1,000,000.00 房价中每1000美金收取3.45美金；$1000,001.00-$2000,000.00 房价中每1000美金收取3美金（如果原来的卖家已经买了这个保险，而且愿意过给新房主的话，价格会便宜很多。美元163万的房子正常应该支付大约5000美元的保险费，如果对方提供依据的话，只要3700美元。这个费用是一次性的费用，没有强制要求买，但是我们强烈建议客户买，因为正常的产权调查只会到退查过去4个卖家，超过4个卖家后，就需要保险来覆盖。）4）政府部门的记录费用60美元和测量土地费用190美元。5）支付政府部门的一次性过户费：6）房产税的费用是每年要交的，一般在过户的时候，会提前把半年的费用交掉。7）HOA的过户费，一般也就50-150美元 一次性的。过户的时候，也会提前交几个月

买房后日常的花费：1）房产税 $0.883 per hundred assessed value($.751 County $.132 State) 政府会每年对地产进行评估，一般来说评估价都会低于市场卖价。对于投资蒙郡来说，地税的比例是个很好的卖点，只有0.883。2）HOA的费用。每个社区不一样，低的50美元每月，高档社区300美元一个月。

纽约地区买房费用明细：（曼哈顿 长岛）

买房时的一次性费用：1）房款2）产权保险约合：0.4%3）转让税（州和郡）约合：1.8% 4）律师，登记，POA等费用：0.16%5）调查费等杂费：0.1%买房后日常的花费：1）房产税 2-3%各不相同2）管理费，1～2美元每平方尺马萨诸塞州买房费用明细：（波士顿）买房时的一次性费用：1）房款 $1，000，000（假设）2）律师费 $5003）产权保险 $4,0004）政府登记费，$4005）Home Stead, $100

买房后日常的花费：1）房产税%（政府估价的0.8%－1.8%，各个市镇不一样，一般好区就贵，政府估价一般是房价的80%），房产税多少是公开的，年费 2）物业费（独栋别墅，只有联排或公寓有）$150-$2000不等，月费。

通过上述内容可以看到，美国纽约的平均房价在一个相对较高的水准，而且区域好的房产价格也会更高，相信你对“美国房价多少钱一平米”已经有了一个大概的了解，希望您找到合适自己的房子。

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