全美房市活跃度排名 內州维加斯里诺两城跻身前十
Kathy Chen
根據全美抵押貸款數據解決方案ATTOM Data Solutions公布的最新全美房市2017三季度房市預期指數報告(Pre-Mover Housing Index)顯示，盡管全美多數城市房價已重攀或超過繁榮年份峰值，且房屋庫存持續低迷，但仍有逾5個城市的房市預期指數在第四季度達到了全美平均水平的兩倍，其中內州維加斯和裏諾兩地均躋身全美前十大指數榜單。
ATTOM Data Solutions(ADS)的房市預期指數，綜合分析了全美123個大都市區的原始房地產數據（未?矸课萁灰谆钴S性），根據當地房地產市場的按揭貸款申請數量與住房總數的比率?碛嬎阒笖担ㄉ暾堎J款下最有可能�?房），預期指數達到100則高於全美平均水平，即表明特定房地產市場“未?�30-90天內可能交易住房比例”高於全美平均水平，換言之未?淼姆课萁灰谆顒用黠@活躍。ADS報告數據顯示，在全美123個大城市中，房市預期指數前十大城市即預計第四季度房屋交易最活躍前十城市名單：
科羅拉多州Colorado Springs（預期指數最高達300分）、新罕布什爾州Manchester、伊利諾伊州芝加哥、華盛頓特區及田納西州Nashville（224分），上述5個城市的房市預期指數均達到了全美平均水平2倍以上，而另外5個城市的指數也接近了2倍線，依次是:
內州裏諾市（189分）、佛州Tampa（188分）、內州維加斯（180分）、佛州Jacksonville（179分）和田納西州Kingsport（178）。
ADS副總裁Daren Blomquist表示，房市預期指數反映了未?碣?房者“最有可能”�?房遷移趨勢，這往往代表著市場有大量可用工作??位和合理數量房屋，而現階段這種“因素組合”通常發生在二級甚至三級城市房市。ADS報告同時指出，在全美331個縣中，213個縣的房市活躍預期指數高於全美平均水平，這些縣表現為“失業率低、工資增長略低”，例如213個縣的9月份平均失業率為3.8%，平均周工資相比去年同期增長了6.4%，而另外118個預期指數低於全美平均水平的縣，則9月平均失業率為4.2%，周工資年同比增約6.5%。克郡房市的預期指數分析數據：房價中位數為286556美元，投資者�?房比例5.7%，30天房屋交易過戶比例71.2%，獨立屋交易比例為89.1%，投資者�?入的第二套房屋比例為5%，全縣房市預期指數為178分，9月份失業率為5.2%，周工資年同比增長約6%。
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