3大原因 今年適合賣房
Kathy Chen
若你是屋主，?K且考慮賣房，還在等什麼呢？在2018年出售房屋可能比你想像有利，原因如下：
1.房屋庫存低：
有心�?屋人士在過去幾年感到挫折，因為大部分主要房市的房屋庫存很低，這也促使他們今年初就進入房市。專家指出，雖然傳統最佳出售房屋時間是3月到6月，但是近?砗錃夂�?K未減少買家找房興致，事�?上，買家在聖誕�?或元旦第二天就開始尋找新家，意味傳統銷售季�?會將更熱門。
房地產網站Zillow預估，建商將於今年稍後，興建更多基本入門價位房屋，以?M足需求。若等太久才將房屋上市，將和新屋競爭。
2.�?屋利率低：
根據理財網站NerdWallet最新資料，1月份第二周的30年固定房貸利率為4.17%。雖然房貸利率不預期在今年大幅上?q，但預估會整體上調。房貸金融業協會預測，今年30年固定利率將上?q至4.6%、2019年上調至5%、2020年將調?q至5.3%。
目前低貸款利率，有助推動許多買家加快�?房。當利率開始上揚，就不會看到如此多的出價戰，對賣房人士?碚f，就不是好消息了。
3.搬至地產�?較低處：
由於2017年底通過�?改，?�2018年起，房貸利息抵扣上限降至75萬美元貸款，地產�?扣減最高僅1萬美元。專家預估，受到�?改最大影響的房市在沿海各州，特別是好學區的房屋�?又特別高。雖然有學齡兒童的家庭仍覺得教育因素大於財務負擔，但一些不需要學區的屋主，可能會?u?u搬離社區。
專家指出，新�?法�?施時間越長，沿海房市高價位房屋的需求可能降低，因為�?務優惠已不存在。
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