2017年維加斯困厄房售降至7年?碜畹�
Kathy Chen
根據應用分析公司（Applied Analysis）公布的最新統計報告顯示，2017年維加斯困厄房售（Distressed Property）比例降至了7年?碜畹停�?�2011年峰值73%下降至了僅7%，反映出南內州住房市場因應整體經?蝿莞纳埔阉γ摿岁幱啊�
Distressed Property（多稱為不良資產、財務困難或困厄房屋）是指那些價格遠低於市場價的房屋，包括了法拍屋、短售屋及銀行屋。應用分析公司的統計報告顯示，2017年維加斯谷地法拍房屋銷售量僅占全部轉售房屋的2%，該數字在2016年為4%，2011年時為43%；全年短售房屋數量僅占全部轉售房屋的2.9%，該數字在2016年為4.2%，2012年時為27.6%；此外，銀行回收房屋銷量僅占全部轉售房屋的2.2%，該數字在2016年為4%，2011年時為12%；總體?砜矗�2017年維加斯總體困厄房售占比僅為7%，相比2011年峰值73%可謂驟減至“一小撮”，側面反映了住房市場的健康恢?汀�
房地產專家指出，隨著住房市場、整體經?牟粩嗷�?停Ф蚍课菀呀抵亮耸袌觥拔⒑跗湮ⅰ保�?碓蕉嗟哪缢葜饕淹耆〕鏊妫嗟膭t是看到了房屋價值“超值”逾貸款量。應用分析公司的首席經?治鰩烞rian Gordon表示，南內州房市的困厄房售已降至了微乎其微數量，意味著貸款人對市場的支配力度已完全弱化，雖然房地產市場一直存在或誘發違約、法拍的風險因素，但當前的市場環境、貸款程序已與衰退前完全不同，這也使得借款人“更小可能”陷入溺水風險；房市衰退的重創“教訓”使得越?碓蕉嗟馁I家開始將房屋作為一個長期生活的庇護地，而非泡沫年代“買進賣出”將其當成投機資產或現金提款機。
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