買房後 手中要時時備有2500元
Theresa Tao
也許，您已經拿出計算機，把收入、以及可以支付得起的房貸金額作了一番計算，把足夠的錢挪出?怼⒋蛩阌�?碇Ц额^期款，?K且也算好了交屋所需要的成交費和相關的搬家費用；現在，您終於準備好要買房了。但專家建議，除了這些，得再為了可能需要的房屋修繕額外準備一些錢。
非營利金融教育和諮詢機構OnTrack WNC教育工作者塔瑪拉．李建議，每年預留相當於房價1％的資金；房地產信息公司Zillow統計，1月底，全美房屋中間價格為25萬6000元，依此推估，每年等於要預留2500元。
該怎麼?目诖e每年預留出2500元？
首先，多多練習�?約。體會一下，每月�?省150元是什麼感覺？讓這件事變得可行，假如原本的房租低於目前要負擔的房貸、水電費和維護費總額，現在就開始把額外多出?淼馁M用省下?恚偻饧用吭�150元預備金，試行六個月看看，再根據碰到的問題尋求解決方案。
其次，確�?了解自己正要入住什麼樣的房子。如果您夠用心關注，應不致於在第一年當屋主時需要去處理太多的維修；因為透過�?屋調查期間內所進行的檢測，應足以發現哪些系統可能會先故障；有了這些信息，您就知道將需要超過2500元的應急金。OnTrack WNC為�?屋者提供的課程裡，教導屋主如何通過檢測報告去留意、或者向檢測員詢問哪些問題，以便確�?了解自己即將�?買的房子，也就能及早規�?必要的維修工程，不致於措手不及。
第三點，提前安排、規�?。搬新家後，幾乎總有些部份需要修修補補或更新，事先列出待辦事項清單總是比臨時緊急維修?淼煤谩４送猓瑸榱吮苊饨洺Ｅ龅揭馔狻⒋胧植患埃瑒毡氐冕槍χ饕到y定期維護，尤其是冷暖氣系統，每年都要定期維護和更換必要的零件。此外，您還可在房屋內外周圍進行季�?性維護以避免緊急意外，例如清理排水溝、乾燥器通風口和更換爐子過濾器，有了定期維護，動用到緊急應急金的機率相對降低，真正遇到災難時比較不致於驚慌。
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