維加斯房市量價雙?q開局 2018年又一房市?妱虐l展年
InvestPro Realty 恒兴地產 Kenny Lin
2018年維加斯房市開局一如2017年，房屋銷售量和銷售價格於1月份看到了年同比“量價雙?q”，同期可供銷售房屋庫存繼續下滑，專家預測2018年的維加斯房市將如2017年般“?妱虐l展”！整個2017年維加斯房價看到了約14%?q幅。
大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新房市月度統計報告顯示，1月份維加斯房市看到了年同比“量價雙?q”，2018年房市開局可喜！報告數據顯示，1月份共銷售單戶住宅（現有轉售房屋）、公寓及城鎮排屋2812�?，其中單戶住宅銷售2261�?，盡管單戶住宅銷量相比去年12月份即月環比下降約13.7%，但相比去年1月份即年同比上?q了5.5%；1月份單戶住宅的銷售中間價為26.5萬美元，價格月環比僅微跌1.1%，但年同比卻大?q了11.3%；1月份公寓和城鎮排屋的銷量年同比上?q約3.8%，銷售中間價達到了149888美元，價格年同比飆升約32.1%。
房地產經紀人協會的新任總裁克裏斯.畢曉普（Chris Bishop）表示，1月份是南內州房市的傳統最淡季之一，房售大跌、房價下滑是常見“正常”現象，但剛剛過去的1月份房售開局令人高興，房價上?q預示著2018年或迎?碛忠粋�房市?妱虐l展年，眾多專家甚至傾向2018年房價會再創新高；預測房價繼續上?q的一個主要原因就是本地可供銷售房屋庫存繼續萎縮，6個月的庫存量是正常房市的標準線，但目前可供銷售庫存尚不到2個月。報告數據顯示，截至1月底，本地房市約有3718�?單戶住宅無人詢價，數量年同比下跌36.5%，同期公寓和城鎮排屋的無人詢價數量為634�?，年同比下降21.8%。
報告同時列出了其它一些房市相關數據：1月房屋銷售中，現金�?房占據了29.2%，去年同期該數據為29.8%，現金�?房占比的歷史峰值為2013年2月份的59.5%，現金�?房占比下降意味著現金買家和投資者雖仍具一定活躍性，但他們對房市的影響越?碓叫。�1月困厄房屋銷售占比繼續下滑，短售、法拍等房售綜合占比?娜ツ晖诘�11%下降至了4.4%，不良資產可謂已降至房市“微乎其微”；1月單戶住宅總交易額達到了6.97億美元，年同比增加了19.6%，公寓和城鎮排屋的總交易額達到了8700萬美元，年同比增加了26.6%；房屋銷售速度繼續加快，76.8%的單戶住宅和83.1%的公寓、城鎮排屋均在60天內交易過戶，去年同期的兩者比例分別是71.4%和78.6%。
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