Helen Chen 

     国内房地产的不景气，使得越来越多的国人将眼光开始转向美国房地产市场。如果我们去美国买房使用贷款的话，你知道美国买房贷款利率是多少?美国贷款买房利息怎么算吗?如果不了解的话，下面，就让我们来详细为大家介绍下美国买房贷款利率、贷款买房利息怎么算吧。

      美国买房贷款利率、贷款买房利息怎么算?根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。一般年数越低利率越好，30年房贷的话，利率应该在3.5%以左右。通常浮动利率好过固定利率，浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分。目前美国房贷的利率很低，从长期角度看前5年的微弱优势很容易会被抵消掉，还是固定利率贷款比较划算。如果有较长时间和较好的信用积累，有助于拿到较低利率。在美国借房贷比较容易，管理十分规范，而且利率也比较低。

     美国买房贷款利率、贷款买房利息怎么算?美国的房贷利率是利用等额本金法计算的。等额本金法是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 要想通过具体的事情来了解美国人的房贷利率的问题，那我们就可以来以15年为例，为更多的人了解一个更加详细的计算美国人房贷利率的问题。

     月还款:第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月递减。还款总额:202716.5支付利息款:62716.5。 计算公式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

     美国买房贷款利率、贷款买房利息怎么算?关于这个问题，想必我们看完了上述的介绍之后，肯定心中也有了一个大概的了解了吧。其实美国买房贷款利率、贷款买房利息怎么算?并不是我们想象的那么难，只要我们能够顺利申请下美国买房贷款，利息还是很实惠的。

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