Theresa Tao

     内州房价恢复至衰退前繁荣年份峰值仍有一段距离！CoreLogic报告指出，与全美其它州和华盛顿特区相比，内州房价在衰退重创期跌幅最惨即滑落逾60%，而复苏以来房价自谷底反弹幅度也以93%高列全美第一，尽管房价反弹收益明显，但内州房价仍相距衰退前繁荣年份峰值约23%，该差距高列全美第一。

     CoreLogic的首席经济学家Frank Nothaft指出，经济稳定复苏下，很多地区的房价因应就业增加、购房需求旺盛、库存紧缺等因素刺激而反弹至了衰退前峰值，但这不包括内州；内州人口主要集中在维加斯地区，维加斯房市在过去十年间经历了繁荣、衰退两个极端，尽管复苏、反弹下房价看到了全美最大增幅，但相距衰退前峰值仍相去甚远：繁荣年份即2006年中期的维加斯单户住宅销售中间价达31.5万美元，至衰退谷底即2012年初房价跌至11.8万美元，恢复至当前即2018年1月的房价为26.5万美元。

     标普报告指数指出，在全美前20大都市区中，12月全美房价增幅领头羊为西雅图即年同比增12.7%，其次是维加斯（11.1%）和旧金山（9.2%）；而据1月份Zillow报告数据显示，在全美前35大都市区中，维加斯房价以62%跌幅位列衰退崩盘第一重创城市，且以113.2%涨幅高居全美房价反弹最大程度第一名，但房价仍距衰退前峰值差19%。

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