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由于更多年轻人克服无力购屋的障碍，2017年美国住房自有率上升，13年来首次上扬。

《华尔街日报》报导1月30日，美国人口普查局（U.S. Census Bureau）公布住房数据，2017年第四季度房屋自有率（homeownership rate）达到64.2%，高于2016年同期的63.7%。此外，去年第一季度开始，美国人拥有房屋的比例一直呈现上升趋势，显示这个增长是稳定的。

根据人口普查局的数据，2017年第四季度，美国家庭户长在35岁以下者，住房自有率上升至36%，高于2016年同期的34.7%，而且是任何年龄群组中，增幅最大的。

宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania）沃顿商学院（Wharton School）房地产和金融学教授苏珊‧瓦赫特（Susan Wachter）说，导致住房自有率持续上升的原因“除了市场还是市场”，并不是因为政府的刺激方案，这表示住房市场“回到基本面”。

这是一个重大的转折，过去的住房热潮是受政府鼓励民众购房政策的带动，但是反而导致了过度膨胀后的市场崩盘。

此外，这波住房自有率上升趋势的一个特点是，千禧世代取代婴儿潮世代，成为购屋市场的主力，最大原因是停滞多年的工资终于开始上涨。

在线房地产网站Trulia首席经济学家麦克劳林（Ralph McLaughlin）说，“这是因为年轻的一家之主开始购屋。”

自2008年爆发金融危机后，房屋自有率在2016年第二季度跌到50年来的新低点62.9%。年轻家庭信贷紧缩、工资停滞，无力负担购屋压力。

住屋自有率下滑会拖累整体经济，因为如果对房屋的需求旺盛，有助于推动建筑业、家具业、房屋景观业、装潢业、房地产业等，进而促进经济活动。

不过，经济学家预期，住房市场尚未完全复苏，因此未来几年房屋自有率还无法上升到65%左右的长期平均水平。

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