InvestPro Realty  恒兴地產    Kenny Lin

     全美房源资讯龙头网站Zillow最新分析报告指出，过去一年间，维加斯屋主因房价、租金涨不停而乐开怀，但最高兴地莫过于市中心邻里街区的屋主们，概因市中心周边邻里街区的房价增长、租金攀升最为显著，Downtown East街区的房价以31.5%增幅高居维加斯房价增长最快邻里街区第一名。

　　地产专家表示，市中心周边围绕着很多老街区，街区拥有很多古典、中世纪风格建筑老宅，而随着市中心街区的商业复兴及娱乐、美食和文化脚步的拓展，这种古典与现代交融的生活氛围吸引了越来越多的购房者前来购房置业，自然而然地抬升了市中心周边邻里街区的住房价值和租金。Zillow报告显示，尽管过去一年间，维加斯地区各个社区的房价、租金均迎来了大幅上涨，但市中心邻里街区的房价涨势最为惊人，例如Downtown East邻里街区和Huntridge邻里街区分别以房价增幅31.5%和31.1%位列维加斯房价增长最快社区前两名，而过去一年间房价增幅超20%的邻里街区就有10个，增幅前五的住宅街区分别是Downtown East、Huntridge、Charleston Heights(增幅25.1%)、Winchester(24.6%)和Rancho Charleston(22.7%)。报告界定的Downtown East邻里街区为Bruce Street以西、Charleston Boulevard以南、U.S. 95 高速以东和以北的住宅街区，该街区房屋中间价为11.1万美元；Huntridge邻里街区则界定包括了Historic John S. Park、Southridge、Crestwood、Showboat和Francisco Park等街区，房屋中间价为16.2万美元。

　　市中心邻里街区不仅房价增长明显快，且租金增幅也明显高于其它社区。Zillow报告指出，维加斯地区房屋租金增幅明显，但租金增幅最高的住宅街区是Cultural Corridor（市中心北）即年增长约13.1%达到了1096美元/月，排名租金增幅第二的街区是East Las Vegas（增12.2%，1078美元/月），紧随其后的则是West Las Vegas（10.6%，1094美元/月）、Downtown East（10.3%，994美元/月）和Sunrise(9.2%,1106/美元)。

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