Helen Chen 

     全美房源资讯龙头网站Zillow最新2月份房市分析报告显示，2月份全美房屋平均租金达到了1445美元/月，年同比增幅2.8%即创下了过去21个月以来最高增幅，其中维加斯房屋租金年同比增幅4.3%达到了1300美元/月，而房价则以15.9%增幅高列全美房价增幅最高第二名。

     Zillow报告指出，房价增长、库存下降使得购房者越来越难找到“合适”住房，寻找心仪住房成为了一种旷日持久的事情，而房价涨不停又迫使购房者不得不花费更长的时间来储存首付，这使得越来越多的购房者开始沦为租房者；过去5年间，全美并没有足够多的公寓项目落成，一定程度上使得租金增长更显强劲。报告对租金的统计数据显示，从2015年至2017年夏季，全美房屋租金增长可谓逐渐放缓，但现在租金攀升再次加速，2月份全美房屋租金年同比增幅2.8%，创下了过去21个月以来最高增幅，其中维加斯的房屋租金年同比增幅4.3%达到了1300美元/月；2月份全美租金增幅最高的城市是加州的萨克拉门托，该市租金增幅8.2%达到了1849美元/月，这已是该市租金连续第7个月霸居全美增幅第一名，租金增长第二高城市是加州的河滨（Riverside）即增幅6.7%至1872美元/月。

     报告对房价增长的统计数据显示，2月份全美房价平均增幅约7.6%，中位数房价达到了21.02万美元，而过去9个月的房价增幅一直在7.2%至7.6%之间波动；2月份全美房价增幅最高城市是加州的圣何塞，即房价年同比增幅26.4%达到了125万美元，排名第二高的则是维加斯（增15.9%，25.45万美元），第三名是西雅图（14.2%，48.17万美元）。报告对房屋库存的统计数据显示，自2015年2月始，全美房屋库存一直保持着月比跌幅走势，过去10个月中有9个月的跌幅超10%；2月份全美房屋库存平均跌幅10.3%，全美房屋库存跌幅最大的城市是圣何塞即跌幅26.8%，其次是俄亥俄州的哥伦布（跌24.2%）和维加斯（跌23.9%）；全美有7个主要城市看到了房屋库存增加，分别是华盛顿特区（增19%）、Dallas-Fort Worth（增15.4%）和堪萨斯城（5.6%）、波特兰（4.1%）、圣安东尼奥（2.8%）、巴尔的摩（2.4%）和Charlotte（0.4%）。

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