Helen Chen 

     经济的持续改善和外州人口的不断迁入，推动了维加斯豪宅市场的不断升温！2017年是维加斯豪宅市场自经济刷退以来的最强劲发展年，而且没有显示出任何放缓的迹象，预测2018年又是一个豪宅销售强劲年。

     根据应用分析（Applied Analysis）和房屋建筑商研究（Home Builders Research）两公司公布的维加斯豪宅市场统计报告显示，无论是新屋还是转售房屋，100万美元及以上的豪宅均显示了强劲的销售数据，75万美元以上的豪宅销售数量更加势不可挡。应用分析公司的报告显示，在转售市场中，2017年维加斯销售的100万美元及以上价格的豪宅约376栋，相比2016年的270栋，飙升了39.3%，维加斯转售豪宅的销售低潮为2012年的152栋；在新屋市场中，2017年维加斯销售的100万美元及以上价格的豪宅有129栋，相比2016年的96栋，大涨了34.4%，维加斯新屋豪宅市场的销售低潮为2013年的3栋。

     应用分析公司的负责人Brian Gordon表示，伴随着整体房市的反弹，维加斯豪宅市场正在“快步”升温，渐呈如火如荼之势，仅2017年12月份的一个月间就销售百万美元价格以上的豪宅28栋；豪宅市场的升温得益于多方面的刺激，主要得益于经济层面的持续改善，此外，还得益于就业人口增加和外州人口的不断迁入。维加斯房市有着一个“客观优势”吸引人口迁入，即房价在整个西部地区非常便宜，可预见地是，只要整体经济形势良好且股市不暴跌，维加斯房市的吸引力不会消退。

     追踪维加斯豪华公寓和豪宅市场（单户住宅）的房屋建筑商研究公司的统计报告显示，在转售市场中，2017年维加斯销售的百万美元及以上价格豪宅约470栋，相比2016年的326栋，飙升了约44%，而75万美元及以上价格豪宅的销售量更高达875栋，相比2016年的566栋，大涨了约55%；在新屋市场中，2017年维加斯销售的百万美元及以上价格的豪宅有141栋，相比2016年的97栋，大涨了45%，而75万美元及以上价格豪宅的销售量更高达374栋，相比2016年的274栋，大涨了约37%；报告还指出，2017年克郡共发出了198份定制豪宅建筑许可证，相比2016年的163份，增加了约22%。

　　维加斯豪宅社区MacDonald Highlands luxury的经纪人Kristen Routh-Silberman表示，过去一年间，其带领的豪宅销售团体的交易数量大涨，2018年又将是一个豪宅销售强劲年。从1月1日至3月20日间，其团队就完成了15栋豪宅的交易，另有9栋也将于近期过户完毕，上述豪宅的很多买家均来自加州。加州与内州在州所得税及生活成本上存在巨大差距，仅生活成本一项，两州差近一倍，外加新税改法案、加州多自然灾害等原因，越来越多的加州人开始在内州购房置业。Luxury Homes Las Vegas的豪宅经纪人Ken Lowman表示，2017年是维加斯豪宅市场“美好收获年”，预计经济改善、就业增加、及外州人口迁入等因素，将使得2018年的维加斯豪宅市场再次加温。

     此外，职业橄榄球、职业冰球、职业足球、及职业女篮等密集球迷运动的引入，外加Resorts World、Drew等酒店项目的落成，会有越来越多的人前来维加斯旅游、消费、乃至购房置业；在外州购房者中，加州购房者占多数，其次还有越来越多的芝加哥和纽约买家，而Summerlin和MacDonald Highlands两大社区是外州购房者的首选地，其新建的具有现代风格的豪宅最受欢迎。Berkshire Hathaway HomeServices的经纪人Forrest Barbee表示，豪宅市场不仅在维加斯不断升温，在西部临近城市均看到了强劲的发展，75万美元、100万美元、乃至300万-500万美元的豪宅均收到越来越多买家的询价，越来越多的人开始把股票投资转为房地产投资。

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