Helen Chen 

     住房抵押贷款数据跟踪公司ATTOM Data Solutions公布的2018年首季度单户住宅市场租赁报告（Q1 2018 Single Family Rental Market）显示，全美单户住宅市场的年租金平均收益率为8.9%，全美潜在租金收益率最高城市是巴尔的摩，维加斯年租金收益率约6.8%。

     报告中的年租金收益率为单户住宅全年租金毛总收入，除以单户住宅的中位数价格。报告数据显示，2018年首季度全美449个县市（人口超10万人）的平均年租金收益率为8.9%，低于2017年的9.2%；尽管租金收益率下降，但得益于中小投资者（个人或小公司）的购房出租活跃性，全美单户住宅市场的出租活动可谓继续增长，其中拥有6-10栋单户住宅的包租婆/包租公数量增加最多；2018年最具潜在租金收益率的城市是巴尔的摩（收益率高达28.6%）、乔治亚州Bibb County（21.8%）和蒙哥马利（21.7%），而收益率最低的地区则是华盛顿特区（3.6%），圣何塞Santa Clara County（3.6%）和旧金山San Mateo County（3.7%）。

     在维加斯，2018年单户住宅的年租金收益率约为6.8%，租金收益率处全美中游，购房投资的单户住宅空置率为4.2%，单户住宅首季度的中位数价格约为26.4万美元（都市区），周工资年比跌5%，单户住宅年租金收益率年比跌10%。

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