Helen Chen 

     根据住房抵押贷款数据跟踪公司ATTOM Data Solutions最新公布的2018年首季度美住房可负担力报告（Q1 2018 U.S. Home Affordability Report），显示全美近七成地区的平均工资收入水平家庭难以负担中位数价格房屋，其中3%地区的这一住房负担力相比去年再衰弱，维加斯家庭购买一栋中位数价格房屋“可负担性”年收入需达6.5万美元。

     住房可负担力报告，以购买一栋中位数价格房屋的每月支出所占收入比，来衡量全美各地区的平均工资收入水平家庭的购房可负担力，中位数价格房屋的每月支出包括了还贷额、房产税和保险，基准为3%首付和最大28%收入占比。

     报告数据显示，全美446个县市中有68%即304个县市的平均工资水平家庭难以负担当地的中位数价格房屋，这些县市多集中在沿海市场，例如洛杉矶县、凤凰城及奥兰治等地；全美房价最高前十县中有8个人口迁移负增长（迁出人口超过迁入），唯旧金山（凈增加5555人）和Alameda County（增加1286人）两地得益于国际移民涌入而看到了人口迁移凈增加；全美住房可负担力最高的县市前三位是大西洋城、马里兰州的Baltimore City和新泽西的Camden County；全美平均工资水平家庭购买中位数价格房屋的每月负担占比为29.1%，负担最大的县市是布鲁克林Kings County（需要花费收入的119%）、加州Santa Cruz County（108.8%）和旧金山Marin County（106.3%），而负担最小的县是马里兰州Baltimore City（仅需工资收入10.2%）。

     报告显示的维加斯家庭购房可负担力数据：房价高涨、工资增长滞缓使得住房可负担力进一步恶化；2017年凈迁入人口36635人，“可负担性”购买一栋中位数价格房屋的年收入须达到65427美元，当前家庭平均工资约为46995美元，家庭工资年增长率为零，房屋价格年增长率为14%，首季度中位数房价为24.5万美元，家庭购房的每月负担收入占比高达39%，购房可负担力相比上年度再衰弱10%；在南内州各地区，10%首付“可负担性”购买一栋中位数价格房屋，则亨德森家庭年收入需达到7.1万美元（中位数房价为272724美元），维加斯家庭年收入需达到5.7万美元（房价220979美元），维加斯都市区家庭年收入需达到58022美元，梅斯基特市家庭年收入需达到5.4万美元（房价207807美元），博尔德市家庭年收入需达到6.9万美元（房价265040美元）。

声明：内容及图片转载自赌城天天报，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

↑↑↑点击更多文章

欢迎加入我的微信