Kathy Chen

　　美国房地产经纪人协会（NAR），每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷，统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期，来制作房产经纪人信心指数报告（The REALTORS® Confidence Index）。今天，就来看下基于今年2月份调研问卷而制作的统计报告。

   市场状况及预期   

• REREALTORS®买家流量指数为70（2017年2月为70）

• REREALTORS®卖方流量指数为44（2017年2月为41）

• REREALTORS®信心指数 - 当前状况下的六个月展望,独立屋为74，联排别墅为62，公寓为58(指数在50以上预示市场状况有望改善)

• 房产通常在市场上销售期为37天（2017年2月为45天）

• 2018年2月，88%的受访者表示，与一年前相比二月份房价保持不变或上涨（2017年2月为90％）

   买家和卖家情况描述   

• 首次购买者占销售的29％（2017年2月为32％）

• 度假和投资买家占销售的15％（2017年2月为15％）

• 销售不良物业（止赎或卖空销售）占销售的4％（2017年2月为7％）

• 现金销售占整体销售的24％（2017年2月为27％）

• 21%的卖家提供奖励，例如支付成交费用（9%），提供保证（9%），进行改造（3%）和提供电器(1%）

图1：REALTORS®信心指数概览

图2：REALTORS®买家和卖家流量指数

图3：REALTORS®买家流量指数（颜色越深越强劲）

图4：REALTORS®卖家流量指数（颜色越浅越弱）

图5：当前上市销售为37天（中位数）

图6：未来12个月，最有可能房价发生变动的城市

图7：第一次购房者的比例

图8：现金买房比例

图9：平均每个房产收到的报价个数

图10：卖家提供各种优惠条件的比例

　　报告原文：https://www.nar.realtor/research-and-statistics/research-reports/realtors-confidence-index

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