InvestPro Realty  恒兴地產    Kenny Lin

     根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）最新公布的房市月度销售统计报告显示，4月份维加斯房市可供销售房屋库存继续萎缩，房屋销售中间价达到了28.9万美元，价格相比去年同期大涨了16.1%。

     经纪人协会的报告数据显示，4月份南内州共销售现有单户住宅、公寓和城镇排屋总计3571栋，其中单户住宅销量达到了2878栋，数量相比3月份下跌8.7%，相比去年同期则微增0.4%，同期的公寓和城镇排屋的销量则年同比增加了4.5%；4月份单户住宅销售中间价达到了28.9万美元，价格相比3月份上涨3.2%，相比去年同期则大涨了16.1%，同期的公寓和城镇排屋的销售中间价达到了15.5万美元，价格年同比上涨了19.2%。

     房地产经纪人协会的总裁Chris Bishop指出，市场可供销售房屋库存的继续萎缩是推动维加斯房价继续攀升的主要原因，当考量维加斯这一典型衰退再复苏房市时，房价可谓看到了“非常大跳跃”上涨，正常房市的房屋库存应当有6个月可供销量，但当前维加斯房市的库存仅有1.5个月的可供销量，库存成为了维加斯购房者的最大挑战。

     报告数据显示，截至4月底，维加斯房市约有3816栋单户住宅无人询价，数量相比去年同期下跌了24.9%，同期的公寓和城镇排屋的无人询价数量则年同比下跌了23.6%至790栋。美国房地产经纪人协会（NAR）的最新屋主民意调查报告显示，70%受访屋主认为当前已是转售房屋的最佳时机，过度紧绷的房屋库存和不断上涨的抵押贷款利率已对房屋销售开始加压，滞缓房屋销售的影响越来越明显。

　　报告列出的4月份房市的其它统计数据：4月销售的所有房屋中约27.3%为现金交易，比例略低于去年同期的27.5%，且远低于2013年2月份的59.5%峰值，显示投资者和现金买家虽然仍活跃在维加斯房市，但他们对房市的波澜影响已非常小；困厄房售（短售、法拍和银行屋）比例合计仅约2.5%,相比去年同期的8.4%可谓大幅下降，显示困厄物业在维加斯房市的比例降至了微乎其微的程度；单户住宅的总交易额为9.6亿美元，年同比上涨17%，同期公寓和城镇排屋的总交易额达到了1.17亿美元，年同比增加25.4%；单户住宅交易中的86.5%及公寓和城镇排屋交易中的91.5%为60天内完成交易过户，去年同期的两者比例分别是79%和86.4%。

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