Kathy Chen

     地产杂志《The Real Deal》援引彭博社（Bloomberg）的报导说，虽然抵押贷款利率达到七年来的新高点，美国仍然出现购房狂潮。上个月的房屋销售成交时间的中位数只有36天，上次出现这种快速成交纪录已是八年前的事了。

     “美国联邦住宅贷款抵押公司”（Freddie Mac）17日发布声明表示，30年期固定抵押贷款的平均利率上升至4.61%，这数字是自2011年以来的最高点。彭博社指出，这波利率调升，使得以30年分期借贷30万美元，其利息从年初的每月1,424美元上涨至1,540美元。

     Freddie Mac的经济分析师哈提尔（Sam Khater）向彭博社表示：“这是在经济表现强劲时才会发生的情况，在利率上升时，投资人不是尽快购买合宜的房产就是去寻找购买不同的标的。”

     房地产买家也感受到房价上涨。根据房地产网站Redfin的数据，4月份全国房屋销售价格的中位数与去年同期相比上涨了7.6%，金额为302,200美元。

     而除了上涨的抵押贷款利率之外，客户也很关切房屋库存不足的问题。明尼阿波利斯地区的房地产经纪人索末菲尔德（Mary Sommerfeld）告诉彭博社，她的客户表示，最好在利率再调涨之前赶快买下合适的房子，避免造成抢房现象。

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