InvestPro Realty  恒兴地產    Kenny Lin

根据PropertyShark的一份新报告，在全美房价最昂贵的曼哈顿，该价格只够买一个125平方英尺的壁橱。纽约市平均房价为每平方英尺1,585美元。　　

据美国中文网报道，旧金山紧随其后，20万美元只能购买到260平方英尺的住宅，其次是波士顿（371平方英尺）、加州圣何塞（376平方英尺）、和华盛顿特区（423英尺）。　　

另一方面，20万能够在克利夫兰买到3769平方英尺的豪宅，这是曼哈顿购买力的近30倍。得克萨斯州埃尔帕索（El Paso）紧随其后，能够买到3,334平方英尺住宅，其后是圣安东尼奥的3,249平方英尺。　　

根据美国人口普查数据，2017年圣安东尼奥的人口增长率高于其他任何城市。最近的数据显示，去年该市有超过24,200人涌入。　　

美国人口普查局人口统计学家图卡布里（Amel Toukabri）在一份声明中说，该市人口增长率达1.6％，这一增长足以推动圣安东尼奥的人口超过150万大关。”　　

去年人口增长迅速的其他一些城市，房价仍较为低廉。　　

达拉斯去年人口增加了18,935人，用20万可在该市买到1825平方英尺的房子。同样。，俄亥俄哥伦布市去年人口增长了15,429人，用相同数额可购买到1922平方英尺的房子。　　

但另一方面，生活成本较高的城市人口增长也很快，其中包括洛杉矶，这个城市增加了18,600人，而在该地区，20万美元可购买的面积只有501平方英尺。　　

西雅图也有着显着的人口增长，去年有17,500人搬到这个城市，但20万美元只能买到525平方英尺。　

PropertyShark的研究将其中位房屋面积数据与2016年美国人口普查房屋价格中位数数据相结合，以确定每个城市可以购买多少空间。

看起来全美房价不会很快放缓

据华尔街日报报道，根据S＆P CoreLogic Case-Shiller全国房屋价格指数的数据，全美房价3月同比上涨6.5%。西雅图、拉斯维加斯和旧金山等西部城市涨幅最大，分别上涨13%、12.4%和11.3%。　　

据the real deal报道，经济学家预计，今年价格增长速度将下降，这是由于新税法减少了房屋所有权激励措施，再加上抵押贷款利率上涨，使得拥有房屋的成本更高。房地美最近报道称，30年期抵押贷款利率从2017年底的3.99%上涨至上周的4.66%，而迄今为止，这一比例在今年的21周内已经上涨了15%。　　

与去年4月相比，2018年4月的房屋销售已开始放缓，下降1.4%。这是年销售额连续第二个月下降。　　

低库存是价格上涨的主要因素，因为房屋供应已接近数十年来的最低水平。标普道琼斯指数公司的大卫布利泽告诉“华尔街日报”，除非有变化，否则价格可能会继续上涨。　　

“除非库存增长快于销售额，或者经济明显放缓，否则房价可能会继续上涨，”他说。

中国高科技研究生签证时长或限一年

国务院周二称，特朗普政府计划缩短向中国公民发放的一些签证的有效期限。　　

据美联社报道，美国务院表示，根据新政策，美国领事官员可以限制签证的有效期限，而不是通常的做法，即尽可能发放长时间签证。　　

国务院没有提供具体细节。但一位美国官员表示，根据发给美国使领馆的指示，如果中国研究生在机器人、航空和高科技制造等领域学习，其签证时长将限于一年。中国将这些领域确定为其“中国制造2025”计划的优先领域。　　

该指示还指出，如果中国公民在美国商务部需要特别审查的企业中担任公司的研究人员或管理人员，则需要美国多个机构的特别许可才能申请签证。该官员表示，这些许可预计每个签证申请需要几个月的时间。　　

该官员没有被授权公开评论并要求匿名。 国务院表示，申请程序本身不会改变。                   　　

特朗普去年12月份发布的《美国国家安全战略》预示着这些变化。该文件表示，美国将审查并收紧签证程序。

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