InvestPro Realty  恒兴地產    Kenny Lin

“高房价是最好的避孕药。”

这个段子显然只是一句玩笑，但是房价太高，真的会影响年轻夫妇的生育意愿吗？不敢要小孩，真的只是因为买不起房吗？

对于这种说法，人们往往有着自己的主观认识，但一直以来缺少足够数量的样本进行统计验证。近日一份研究报告证实：房价和生育率之间存在着极强的负相关关系！

这份报告指出：以全美国25-29岁妇女为样本，房价平均每上升10%，生育率就下降1.5%。并且在洛杉矶、西雅图、纽约这样的大城市，高房价对生育率的影响表现得更加明显。

“长安居大不易”，在生活成本本来就高的大城市，年轻夫妇的生育积极性更容易受到房价的影响。

根据芝加哥论坛报的一份问卷调查，82%的受访者将生育率下降归结为“财务因素”。如果要养育小孩，全家势必要换到面积更大的住宅，而换房的成本对美国很多年轻家庭来说，已经成了“不可承受之重”。

 房价每涨10%，生育率跌1.5% 

根据2017年美国住宅市场报告和美国疾控中心提供的各郡县人口数据资料，进行了统计学分析。

从房价走势来看，美国西北部和西南部的住宅价格上涨幅度要远远超过中西部和东部：

西雅图去年的房价涨幅约12.5%；

加利福尼亚州旧金山涨幅约为9.5%；

德克萨斯州达拉斯涨幅达9.3%；

拉斯维加斯涨幅更是达到14.3%。

从人口出生数据来看，房价涨幅较大的区域，生育率下降得也更快。

以2010年到2016年时间段考察年轻妇女（25-29岁）生育率的话，美国西南部的加利福尼亚和德克萨斯两个人口大州生育率也下降得最多：

德州州府奥斯汀所辖郡县生育率下跌22%，加州的洛杉矶、圣迭戈等地生育率也普遍下降超过16%。

此外，美国西北部的西雅图所辖郡县生育率也大跌18%。

综合全美各地情况，房价（横轴代表）和生育率（纵轴代表）之间的统计学相关性极强：一个郡县的房价平均每上升10个百分点，当地生育率就下降1.5个百分点。

报告还发现，在纽约、洛杉矶、西雅图、芝加哥等大城市，在房价涨幅一定的前提下，年轻妇女生育意愿的下降程度要超过乡村地区。

 美国人担忧：生育率未见复苏 

众所周知，2.1的生育率是理想的自然替代率，即平均每个妇女生育2.1名小孩，社会整体才能保持人口结构的平稳交替（不考虑移民因素）。

根据美国社会调查问卷（GSC），当被问到理想的家庭人数规模时，美国人给出的平均回答是生育2.6个小孩。

不过理想丰满，现实骨感。希望多生多养的美国人却在金融危机爆发之后生育率大幅下降，更令人担心的是，近几年来美国经济复苏的势头也没能拉升越走越低的生育率。

2007年，美国生育率数字为2.12，达到了理想水准。不过随着经济滑坡，美国妇女的生育率在2010年已经降到1.93。

2015年至今，美国经济开始展现强劲的复苏趋势，但生育率却还是一路向下：2015年美国妇女生育率为1.84；2016年这个数字为1.82；2017年美国生育率已经掉到1.76，远远低于理想替代率。

据美国公共广播电台NPR报道，根据2018年5月的最新统计，美国生育率已经略低于1.76，降至30年新低。

美国经济学家林恩表示，由于社会政策没有充分支持美国妇女的生育计划，持续下降的生育率也将反过来损害美国经济的长期前景。

声明：内容及图片转载自网路, 版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

↑↑↑点击更多文章