Angie Chen

美国房产专家为您详细解读最新的美国公寓租金的整体价格，以及大家关心的华人聚居大城市公寓租金的最新趋势。

The National Market全美市场

2018年6月期间，全美范围内，2居室的公寓租金中位价为$1,178，1居室的公寓租金中位价为$950。

环比上月，公寓租金上升了0.4%；同比去年，公寓租金增长了1.4%，还不到去年同时期的公寓租金增速 (3.1%) 和前年同时期的公寓租金增速 (3.0%) 的一半。

近三年全美公寓租金年增长幅度

过去五个月中，美国的租金指数都有所上涨，在此期间总共增加了1.3％。 最近的上涨与公寓租赁的季节性一致，而我们现在正处于租赁活动最繁忙的夏季。因此，与过去两个月的增长速度相比，2月至4月期间的租金增长速度有所加快，我们预计租金增长将在夏季剩余时间内继续增加。也就是说，与过去两年相比，过去一年的租金增长比较平淡，这样表明了市场的疲软。随着房屋拥有率继续呈上升趋势，许多市场将出现更多的新供应，因此租金增长可能继续低迷。

全美公寓租金月增长幅度最快的区域

数据显示，环比上月，全美前100大城市中，有85个城市的公寓租金在上涨；同比去年，全美前100大城市中，有79个城市的公寓租金在上涨。

全美公寓租金增速最快的城市

数据显示，奥兰多 (Orlando) 本月成为美国房租增长最快的城市，在过去的一年里增长了6.2%。内华达州的拉斯维加斯 (Las Vegas) 排在第二位，同比增长4.9％。从州来看，内华达州的租金增长率排名第一，为3.8％；其次是犹他州，增长率为3.2％。

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