Kathy Chen

　　如果您正着手买房子，也许会考虑委托房贷经纪，帮您争取最合适的贷款。

　　「房贷经纪」是经授权和受监管的专业人士，充当借款人和贷款人之间的桥梁，帮顾客与最适合财务状况和利率要求的各种贷款机构联络；称职的房贷经纪会早一步发现重要问题，确保房贷顺利、进而让买房过程圆满。

　　不论您是举借房贷、还是重新贷款，房贷经纪都会为借款人备齐必要的文件如收入和银行帐单、信用报告和就业纪录，而后向借贷机构提出，以确保借得贷款，并帮您准时完成交屋。

　　房贷经纪和房贷银行员不一样，银行里的房贷专员只提供该银行房贷、并用该银行的资金借贷，而房贷经纪提供各家银行的房贷供您选择。房贷经纪的经验和能力有所不同，您最好多方搜寻，不仅适合自己个性，还要具备正确常识。线上贷款机构Guaranteed Rate副总毕斯顿(ennifer Beeston)说，房贷经纪提供多重选择，有不同利率和房贷种类，他们在您整个购屋过程中与房地产经纪、承销商、借贷机构、产权公司和律师打交道。

　　借贷业者 NFM Lending分行经理史多布(Elysia Stobbe)说，从申请贷款一路到交屋，很重要的，您的房地产经纪和房贷经纪要像团队般工作。

　　在您选定借贷机构后，房贷经纪会努力确保您被预先批准，而后，他们将备齐的文件交给贷款机构的承销商、揭露信息，并下令进行估价。房贷经纪厘清交易的额外状况、并协助获得产权后，便可准备交屋。

      如何付款给房贷经纪呢?一种方式是，贷款机构在房贷结案时支付给房贷经纪佣金，相当于贷款总额1%至2%，这是在选用免成本贷款(no-cost loan)时，等于将经纪费转换为贷款金额，意味着利率增加；另一种选择是借款人自行支付给房贷经纪，通常也是贷款额的1%至2%。

　　为了找到顶尖房贷经纪、顺利合作，您需要事先研究、多方查看顾客评论，此外，可向朋友、家人、经验丰富的房地产经纪或者最近刚买房的人打听，请他们推荐。

　　针对评论，您应把重点放在房贷经纪个人，而不是他们所属的公司。

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