InvestPro Realty  恒兴地產    Kenny Lin

     房子愈住愈大应该不足为奇，但如未与四十年前相比，我们居住空间增加的程度可能会让人震憾。

     根据人口普查局调查，2017年出售的新住宅平均面积为2457平方呎，中间售价为32万3100元，1978年的新房面积仅1655平方呎，中间售价只要5万5700元。

     房屋越来越大未必适合每个人，对有些人来说不仅浪费、而且难管理。以下是住房过大的征兆：

     第一点，有些房间您好几个星期都不会使用。 四房的大屋子非常适合满是青少年的家庭，但如果目前您除了使用自己的卧房外，所有房间都成了客房，而且您不再需要为家人办感恩节聚会。哥伦比亚特区的房地产业者Eric Stewart Group of Long & Foster Real Estate 副经纪人史都华说，人们通常需要花一些时间慢慢意识到房子太大了。

     第二个征兆是，您尚未装点完整个屋子。无论您不需要房间、或者无力负担装修费用，您装点房屋的脚步跟不上，就表示您并不适合该房子；假如您在屋里住几个月、却让屋子空荡荡，就该自问是否充分利用所有空间，如果觉得不太可能使用全部空间，请考虑选择适合生活方式和预算的房子。

     第三，地产税太高。去年完成税制改革后，2018年采行新的财产扣除限制，如果您面临经济困难，应重新考虑是否住房太大、地理位置是否该改变。

     第四个征兆是，屋里多数东西属于已搬走的人。也许您想为子女留下一些值得纪念的物品，但请记住，您的住屋不该被当成储藏空间，让子女拿走他们想要的东西。最糟糕的情况是，您意识到自己需换住较小、或可得到更多照顾的地方，但想到要清理房子一大堆物品就头痛、裹足不前。

     如果发现住房确实太大了、想换合适的住屋，可采取四步骤。

     第一步，找专业人士协助，例如耆老专业地产经纪、以及全国耆老搬迁经理协会（National Association of Senior Move Managers）；

     第二步，暂时住在短期租屋，史华华建议选择Airbnb、VRBO或HomeAway，静心想想自己下一步该怎么安排；

     第三步，详细考量自己的需求，不要一下子过度缩小居住空间；

     第四步，缩小空间之余，要好好打理家里的物品，例如把东西捐出去或者变卖。

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