Angie Chen

       南内州房价已经接近历史最高水平。根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新月度房售统计报告显示，6月份维加斯房屋库存仍远低于去年同期，单户住宅销售中间价达到了29万美元，相比去年同期上涨12.7%，房价已迫近繁荣年份历史峰值！

　　经纪人协会的报告数据显示，6月份南内州共销售现有单户住宅、公寓和城镇排屋总计4191栋，其中单户住宅销量达到了3265栋，数量相比5月份下跌4%，相比去年同期则下降8.9%，同期的公寓和城镇排屋的销量则年同比下降了18.5%；6月份单户住宅销售中间价达到了29万美元，价格相比5月份（29.5万）下跌1.7%，相比去年同期则大涨了12.7%，同期的公寓和城镇排屋的销售中间价达到了17.05万万美元，价格年同比上涨了33.2%。

       房地产经纪人协会的总裁Chris Bishop指出，尽管维加斯的房价相比旧金山等昂贵城市仍非常便宜，但购房可负担力正在演变为一个越来越大的问题；维加斯房市可供销售库存仍远低于去年同期，正常房市的房屋库存应当有6个月可供销量，但当前维加斯的房市库存仅有2个月可供销量，库存成为了维加斯购房者的最大挑战，且库存紧张已显示出了拖累房屋销售的迹象，房售环比的下跌就是一个例子。报告数据显示，截至6月底，维加斯房市约有4335栋单户住宅无人询价，数量相比去年同期下跌16.2%，同期的公寓和城镇排屋的无人询价数量则年同比下跌了28.6%至822栋。Chris Bishop表示，尽管6月份的销售有所下滑，但维加斯房价自2012年以来就一直处于稳步上升态势，预测至今年晚些时候，维加斯房价将会重回2006年的历史峰值。

　　报告列出的6月份房市的其它统计数据：6月销售的所有房屋中约22.9%为现金交易，比例略低于去年同期的27.2%，且远低于2013年2月份的59.5%峰值，显示投资者和现金买家虽然仍活跃在维加斯房市，但他们对房市的波澜影响已非常小；困厄房售（短售、法拍和银行屋）比例合计仅约2.6%,相比去年同期的6.3%可谓大幅下降，显示困厄物业在维加斯房市的比例降至了微乎其微的程度；单户住宅的总交易额为11亿美元，年同比上涨4.3%，同期公寓和城镇排屋的总交易额达到了1.47亿美元，年同比增加30.5%；单户住宅交易中的89.1%及公寓和城镇排屋交易中的91.2%为60天内完成交易过户，去年同期的两者比例分别是83.3%和87.2%。

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