InvestPro Realty  恒兴地產    Kenny Lin

     单身女性的购买力可能不及单身男性，但这并不阻止她们买房子。市调机构Zillow的2018年报告显示全美购房者当中，单身女性只占39％，但购买价格远远超过买了市场过半房子的单身男性，而且，单身女性购房比例在过去三年持续上升，目前已远超过1981年的11%。

     房地产和金融专业人士认为，晚婚、收入增加和个人满足是驱使单生女性购屋增加的主要原因；麻州房贷业者Guaranteed Rate分公司经理邦诺辛（Shant Banosian）说，该公司第二大购屋族群是单身女性，约20％，很多女性购买者收入达六位数，她们认为买房比租屋更有价值。

     华盛顿财富顾问业者Phase 2 Wealth Advisors创办人克莱曼（Drew Kellerman）说，很多买房的单身女性退休了，希望在退休后、配偶死亡或离婚后缩小住房。纽约市地产业者Warburg Realty的代理商达乌（Maria Daou）则说，更多女性选择单身，自己生孩子、并希望有个可以抚养孩子的家。

     尽管单身女性购屋者增加，并不表示买房轻而易举。达乌认为，单身女性买房时仍会面临较多挑战，尤其是在纽约市购买合作公寓、面对董事会时，董事会有权批准或拒绝任何一位买主，他们可能会认为单身女人或单身母亲难以承担维护费和房贷。筹足头期款也非易事， Zillow估计，通常一个人需要11年才能存够20％的头期款，如果在旧金山这样的高房价地区，单身妇女更要几十年才能存够头期款。不过，单身女性收入比过去增加，仍会倾向于买房。

     男、女性买房时对于空间、价值和地理位置的要求类似，但单身女性可能更重视安全和社区环境；女性通常将偏好公寓、而不是独栋房屋，公寓不仅维护成本较低，而且隶属于社区，此外，女性可能喜欢附近有杂货店、学校和公园的地方，可以安心依赖邻近社区。

     针对财务考量，有了房子就要缴房产税、维修和潜在的更新费用、以及保险费；单身女性购屋必须有妥当的资金来源，尤其退休妇女更要小心，专家提醒不要为了买房而动用过多的资产如退休金等，而且金额过大的房贷可能导致现金流问题、进而影响活品质，不可不慎。

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