Theresa Tao

美国房产专家为您详细解读最新的美国房贷利率以及走势。根据房地美 (Freddie Mac) 公布的最新数据，美国30年期固定房贷利率为4.52%；15年期贷款利率为4%，5年期贷款利率为3.87%。

综观美国当今经济形势，失业率接近历史低点，工资增长稳定，通货膨胀维持在理想水平，因此美联储提高短期利率的决定符合市场普遍预期。

有人担忧近期的财政和贸易政策会使美国经济放缓，为美联储明年将会采取的行动带来更多不确定性。长期贷款包括抵押贷款的利率，确实有时会随美联储加息而波动，但很多贷款方已在报价中考虑到了这些变动。

7月的30年期贷款固定利率为4.52%，点数平均为0.4。环比6月的30年期贷款固定利率 (4.57%) 下降了0.05%；同比去年同时期的30年期贷款固定利率 (3.96%) 上涨了0.56%。

7月的15年期贷款固定利率为4%，点数平均为0.4。环比6月的15年期贷款固定利率 (4.04%) 下降了0.04%；同比去年同时期的15年期贷款固定利率 (3.23%) 上涨了0.77%。

7月的5年期贷款浮动利率为3.87%，点数平均为0.3。环比5月的5年期贷款浮动利率 (3.83%) 上涨了0.04%；同比去年同时期的5年期贷款浮动利率 (3.21%) 上涨了0.66%。

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