Helen Chen 

       伴随着房价增速超过工资增长，全美大多数城市的房价已恢复到了衰退前峰值，这使得租房定居成为了越来越多居民的唯一选择！全美房源资讯龙头网站Zillow最新调查报告显示，自衰退以来全美前50大城市的租房率均看到了明显增加，维加斯近50%居民选择租房而非“无法负担”购房。

　　Zillow报告指出，截至2018年6月底，全国35.7%的家庭为租房者，这一比例在全美前50大城市中更为凸显，其中29个大城市的租房比例超过了50%，例如迈阿密约69.9%的家庭为租房者，其次是纽约（68%）、波士顿（65%）和洛杉矶（64.1%）；租房比例伴随着房市繁荣/衰退而潮起潮落，全美租房比例从2006年至2016年看到了14.2%增幅，其中檀香山增幅最大为12.8%，其次为纳什维尔（11.9%）、拉斯维加斯（11.7%）和华盛顿特区（11.5%），2006年维加斯家庭的租房比例为38%，至2016年则上升至了47%，意味着近50%家庭正在租房生活而未选择买房，维加斯房价“飙涨”让越来越多的居民特别是年轻一代“买不起”而不得不选择租房。

        Zillow数据显示，当前维加斯房屋的中位数价格为26万美元，价格相比去年同期上涨约16%，而租金中位数为1300美元/月，年同比仅微增3%。金融贷款公司Budin Group驻维加斯负责人Steve Budin表示，如果居民买不起房屋，那么他们只能选择租房或远离这个城市，“劳动力中坚”年轻一代往往占据流失人口的很大比例，劳动力出走意味着公司不会搬迁入城市。

       Zillow报告指出，当前全美房屋租金约为1440美元/月，环比持平而年同比增长约3%，总体而言租金历经数月的环比2%增幅之后开始趋缓，预测租金趋缓下对房价飙涨、贷款利率上升徒呼奈何的家庭会越来越多地步入租房市场。

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