美国房产期限到期后怎么办
Helen Chen
美国是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳房产税的问题。没有中国70年的限制，也就是说，你房子存活了70年，那你就缴纳70年的土地使用费就行。那么美国房产期限到期后怎么办呢?
但劣势也很明显，就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了，而美国买房子的时候，只是买了一个空壳，土地是需要每年交钱的。类似顶了个二房东的身份。况且房产税也不低。
美国的房产税是1%~3.3%，下面我们来做个计算题，假如你花100万美元买了一套房子，房产税率算3%，那每年都要缴纳3万美元的房产税:100/3=33.3年，也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍。如果你什么时候交不起了，不好意思政府会收走你的房子拍卖哦。
再者美国不是中国农村那样，有块地后随便建，对用地的用途，房屋的面积，楼层，甚至院子里许你种什么植物，许你养什么动物都有规定，也分别需要交税。扩建的话，房子变大了自然估价就高了，房产税当然也会高
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