InvestPro Realty  恒兴地產    Zhong (Kenny) Lin

美国买房子就像坠入爱河一样，一旦你搬进来并正式进入这个新家的生活，你一定会感受到各种各样的情绪，有兴奋、恐惧、骄傲、痛苦等，这些只有当成为一名房主才能真正体会到。 

因此，无论你是一个坐着过山车来到山顶的迷茫房主，或者你是一个对目前的状态感觉满意的房主，从下面的7种特殊情绪路线图可以知道，所有房主在某些时候遇到的高点和低点。意味着不是你一个人！ 

自由进行任何家居改变 

租户通常必须获得房东的批准才能进行外观改变，例如重新粉刷卧室，但房主可以随时做出他们想要的任何改变。想拆了一面墙来制定改造开放式厨房吗？你现在是房东，开始一次diy之旅吧！ 

很多的房屋维护工作 

一旦你成为一名美国房主，高度密集的房屋维护将与你成为“恋人般的关系”。实际上，每个房主都不得牺牲时间、精力、金钱来照顾房子周围的东西。当然，你可以聘请一个勤杂工为你做一切工作，但有些任务是如此简单。例如，修理一个漏水的水龙头，疏通一个水槽，支付钱请其他人做这件事并不总是有意义的。因此，作为房主的职责，您的社交生活可能会不得不做一点缩减，对于外向型的人来说这似乎有些烦恼。 

等待管道工出现的烦恼 

如果你为家庭维护特地聘请技术工人，比如房子修葺或草坪维护等等。那么你也明白，这些专业人士怎么也得迟到一会，这是一个不可思议的习惯，但在美国很常见。 

当然，这并不总是他们的错。管道工，电工和害虫灭虫者们经常会签约你之前安排预约其它客户的问题。然而，你不必时间精确到分分秒秒，可以做其他事情，比如出去吃早午餐。 

小编建议：如果你想让技术工人按时出现，请提前一两天预约。如果预约当天的，你可能需要比平时更早醒来，但这是值得的。 

来自法案的压力似乎永远不会结束 

当您曾经还是一名租客时，您通常可以预见未来每月住房费用，例如，租金和水电费，除此以外无需考虑其它，而当您成为一名房东时，需要学会照顾其它一切。 

美国住房公平法案对房主有很多的要求，美国房主需要负责支付所有账单，除了每月按揭还款外，他们通常会遇到新的开支，例如垃圾费、房产税、HOA管理费、上网费、电费水费等。在没有发生意外情况之前，这些项目都是每个月固定的，而意外发生就不好说了，意味着潜在的维护成本。 

减税的甜蜜 

虽然房主要和很多账单打交道，但他们也节省了大量的税收时间！抵押贷款利息，财产税，节能升级，家庭办公室和家庭改善都有税收优惠。因此，下次山姆大叔来敲门时，请使用方便的房屋税减免清单，以确保您不会遗漏任何优惠措施。 

成为房主以后在某些调整上的灵活性降低 

无可否认，租房者在租约到期后能够比房主拥有更大的灵活性，比如可以很方便的搬走，房主却没那么简单。如果你找到一份完美的工作或者想要在另一个城市度过生活，固定房产的出售是一件耗时并艰难的任务。 

然而，这并不意味着房主在15年或30年抵押贷款期间都整个人会陷入困境。这只是意味着你应该坚持到足够长的时间，以便在投资上实现收支平衡，或者理想的回报。 

作为一般规则，你应该至少持有五年的房屋所有权。通过租金与购买总价计算，确切了解您应该花多长时间购买房屋以获得回报。 

拥有房屋无可否认是一种骄傲 

总而言之，拥有房屋从工作和金钱上的投入来说是一种压力。但就像养育孩子一样，在一天结束的时候，你会为自己如此关心如此珍贵的东西感到自豪。 

成为房主也意味着您更多的考虑邻居之间建立更密切的关系，并在社区中更多地参与其中。换句话说，当你买房时，你的整个世界都在扩张。

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