Helen Chen 

       根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新月度房屋售统计报告显示，6月维加斯房屋价格一改过去连数月徘徊30万美元关口不前态势，再次涨至30.4万美元，年同比上涨5%，但同期的房屋销售量却出现下跌，显示维加斯房市愈来愈步入平稳。

　　大拉斯维加斯房地产经纪人协会的报告数据显示，6月份维加斯房市共销售单户住宅、公寓和城镇排屋总计3626栋（5月为4045栋），其中单户住宅销量相比去年同期下降11.1%，同期的公寓和城镇排屋的销量则年同比下降了约12%；6月份单户住宅的成交中间价一改过去数月“徘徊30万美元关口”不前态势，再次微涨破关至30.4万美元，价格相比去年同期上涨了5%，同期的公寓和城镇排屋的销售价则为17.79万美元（5月为17.95万美元），月环比微跌但相比去年同期则上涨了6.5%。

        房地产经纪人协会的女总裁珍妮特.卡彭特（Janet Carpenter）指出，维加斯房价在过去数月间一直“停滞”不前，销售数量也未有明显波动，虽然6月份的房价略有上涨，但依传统数据判断，夏季的房价和销量增加乃是惯例，实际上6月份的房屋销售量要明显低于去年同期；维加斯房市趋合全美房市的发展态势，即在过去数月间一直“停滞”调整，可以说维加斯房市在经历了数年飙升猛涨之后，迎来了持续性稳定调整，当前维加斯房市可谓处于近20年来“出人意料”稳定状态。

       历史统计数据显示，维加斯房价在2018年9月份首次碰触到了30万美元，此后价格一直在30万美元上下徘徊，1月份是第二次触及30万美元，随后则是3月份、4月份和5月份连续三个月徘徊在30万美元关口，5月份维加斯房价年同比涨幅更录得2012年6月以来历史最小年度涨幅即仅上涨1.6%，维加斯房价的历史峰值为2006年6月的31.5万美元，2012年1月衰退谷底时的房价为11.8万美元。

       报告数据同时显示，截至6月底，维加斯房市共有7815栋单户住宅无人询价，数量相比去年同期飙增逾80.3%，同期的公寓和城镇排屋的无人询价数量则达到了1937栋，数量相比去年同期飙增了135.6%，报告就此分析指出，正常房市的可共销售房屋库存标准应为6个月可供销量，而任何5个月以下库存市场通常被视为卖方市场，尽管近期维加斯房市库存显著大涨乃至飙增，但维加斯房市可共销售库存仍低于3个月可供销量。

　　报告同时列出了6月份房市销售的其它相关数据：销售的所有房屋中约20.2%为现金交易，仍远低于2013年2月份的59.5%峰值，去年同期的比例为22.9%，现金购房比例下滑显示投资者和现金买家虽然仍活跃在维加斯房市，但他们对房市的波澜影响已非常小；困厄房售（短售、法拍和银行屋）比例合计仅约2.2%,低于去年同期的2.6%和两年前的6.3%；单户住宅的总交易额为10亿美元（5月为12亿美元），同期公寓和城镇排屋的总交易额达到了1.37亿美元（5月为1.44亿美元），两者销售总额相比去年同期分别增加了6.9%和6.7%；单户住宅交易中的78.8%，公寓和城镇排屋交易中的77.7%为60天内完成交易过户，去年同期的两者比例分别是89.1%和91.2%。

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