Katie Xie

实境电视节目和Instagram照片经常吹捧梦想屋，但是追逐梦想屋可能耗尽买房者的资金，或是迫使首次买房者延迟成为屋主。对许多人来说，买一栋「够好」(good enough)的房子是更正确的选择，尤其是对急于成为屋主的人。

「够好」房有以下几个优点：

1. 具备基本设施：「够好」房可能没有工艺瓷砖和不锈钢家电，但基本设施完备，保养得宜、基本结构好，所在地点也好。房子的保养好和位置好，可增加房子的价值，不会成为无底洞。专家说，买主往往注重表面，但实际上更应重视窗户、屋顶和暖冷系统等基本设施，就可避免在维修上多花冤枉钱。

2. 符合你的生活方式：一对夫妇找到他们的梦想屋，但上班通勤单程就要90分钟，梦想屋变成梦魇，8月买房、次年3月便卖掉。房子是否够好，要看个人需要。院子大对养狗的家庭是必须的，但对讨厌打理院子的人则是痛苦。

3. 预算不会紧缩：「够好」房的价格合理，符合买房预算。专家建议，房贷和其他负债与收入之比，不应超过30%。贷款银行可能会借更多钱给你而提高买房人的负债比重，但如果这样，就不可能为家庭的其他支出留出多少空间。专家不建议提高负债比重，也就是说贷款不必借到最高额。「够好」房可使屋主有足够的资金用在其他方面，如退休储蓄、应急和其他费用，包括房屋保险、地税、水电费和维修费。

4. 房子可以改造：屋主可慢慢添加梦想屋的特点。维吉尼亚州一对夫妇看房时，发现一栋经过升级的漂亮房子，但比他们的预算多出7万5000元。后来他们买下另一栋符合预算、负担得起的房子，计画逐步加以改造升级。

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