Ray Tao

屋顶是房屋接水面积最大的地方。屋顶的瓦片所受的环境最恶劣，因此比较容易坏。瓦片材料分几种，最常用的叫“Shingle”寿命大约在15到30年之间。市面上的牌子一般有“IKO”，“BP”，“Certainty”，”GAF”这几种。尺寸有加拿大和美国两种尺寸。一般安装公司会给10年保修，因此换完屋顶后要留着收据。

1. 换屋顶的时候，房檐一周需要铺上防水层（Ice-water shield）。防水层从屋檐的边开始，向上应该延伸超过内墙2尺以上。原因是冬天房檐会积雪和结冰，瓦片不能防止冰蔓延接触到下面的木板，而(ice-watershield)防水层是贴在木板上的，可以有效保护木板不受冰的侵蚀。

2. 整个屋顶除了防水层以外，铺一层合成材料防水料。然后再铺瓦片。

3. 清理水槽。换完屋顶的最重要一步是清理水槽里的垃圾。工作过程中会有不少垃圾进入屋顶的水槽中，这些垃圾会堵塞下水。

屋顶水槽

屋顶水槽将屋顶的水全部收集起来，引导到地上再排放出去。80%的地下室漏水通常是屋顶水槽不适当排水引起的。当地下室漏水时，先看看屋顶的水是否通过水槽正确排到地面。通常排水管离开地基超过6尺，水倒流的风险和水对地基的压力就小很多。

外墙和门窗

外墙破损的机会不大，而且外墙是垂直的，水会在重力的作用下流到地基，但是外墙和其他水平部分形成夹角，会阻碍水向下流。这些夹角在冬天容易积雪，可能造成化雪的时候漏水。屋顶和墙接口的地方是比较容易漏水的。另一个比较容易被忽视的地方是阳台和外墙接口的地方。大部分阳台在建的时候没有考虑防水的问题，因此渗水的风险比价大，而且比较难诊断。还有个比较难以判断的是管道，包括厨房和卫生间的排风管。房子的外墙和结构之间有一定空隙。安装管道的时候在结构和管道接口的地方不能做防水，当雨水渗透过外墙进入和结构间的空隙后，水有很大风险顺着管道的外壁进入室内。

门窗连接室内和外墙，因此门窗是很容易漏水的地方。在房子建筑的时候，门窗会在和结构接口的地方做防水，但是门窗更换时，就没有机会去做内部的防水。门窗顶存水的地方会产生漏水，经常出现的一个现象就是门窗的上部出现漏水，在窗户突出外墙的baywindow会更容易出现这种现象。

地下室

地下室漏水是常见的问题，但是地下室漏水常常是由于其他地方引起的，而且很多时候是不需要做地基防水的，地基防水是最后的手段，比较负责和贵。当地下室出现漏水的时候，从屋顶到外墙都有机会出现进水而在地下室出水，真正的解决方法却不在地下室。因此在地下室出现漏水的时候，要先检查屋顶，水槽，外墙，排除这些地方漏水的隐患，最后再集中检查地下室。

地下室防水：如果确定地下室的水是地基引起的，最好的手段就是重新做地基防水。

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