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最新的美国房贷利率以及走势。根据房地美 (Freddie Mac) 公布的最新数据，美国30年期固定房贷利率为 3.78%；15年期和5年期贷款利率为 3.13%和 3.08%。

数据来源：房地美 (Freddie Mac)

美国房价环比持续上涨已经五年多了。如今美国各大城市正面临着房源供应短缺的问题，这意味着买房者不得不加入竞价大军来争抢房子，买房者的出价会远高于卖房者要价。

HSH 副总裁 Keith Gumbinger 说道：“市场对房屋的需求很大，但是供应却非常紧缺。此外，房租也在上涨，意味着对那些潜在的买家来说，他们想要储蓄资金来购买房屋会变得更加困难。不过，对房屋买家来说，按揭利率却是一个好消息。”

虽然美联储已经开始加息，但是最近按揭贷款利率一直徘徊在4%以下。Gumbinger 表示：“下滑的按揭利率有助于缓解上涨房价带来的冲击。”鉴于美联储升息，预期利率会随时间逐渐升高，但是在可以预见的将来，利率还是会保持在很低的水平。

9月的30年期贷款固定利率为3.78%，点数平均为0.5。环比8月的30年期贷款固定利率 (3.89%) 下降了0.11%；同比去年同时期的30年期贷款固定利率 (3.50%) 仍高出0.28%。

9月的15年期贷款固定利率为3.08%，点数平均为0.5。环比8月的15年期贷款固定利率 (3.16%) 下降了0.08%；同比去年同时期的15年期贷款固定利率 (2.77%) 仍高出0.31%。

9月的5年期贷款浮动利率为3.13%，点数平均为0.4。环比7月的5年期贷款浮动利率 (3.16%) 下降了0.03%；同比去年同时期的5年期贷款浮动利率 (2.82%) 仍高出0.31%。

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