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根据Freddie Mac10月5号公布的最新数据，美国房贷按揭利率保持稳健，处于低位。

30年期固定贷款利率调至3.85%；15年期利率为3.15%；5年期利率降3.18%。

数据来源 Freddie Mac

目前，美国的房产市场处于一个供给不足的状态，新房开工量不足，导致房市处于“卖方”市场。

而房屋贷款利率如此之低，意味着很多的人会把银行存款拿来买房，房屋需求上升，竞争必然会更加激烈。消费者必须提出更高的价格才能买到自己心仪的房屋，无意中也抬高了房价。

美国房产研究公司Trulia的一项研究显示，虽然大部分城市的美国房产价格过高，但是还有很大空间上涨，目前只有34.2%的城市美国房产价格达到2008年前水平，因此全美的房产市场还有更大提升空间。

未来很长一段时间，美国房产都是投资增值的理想选择，再加上目前美国房产市场处于传统意义上的“淡季”，市场上的待售房屋、交易量都有所下降，买房者可能做出更多让步，所以有买房需求的人可要抓紧啦。

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