InvestPro Realty  恒兴地產    Kenny Lin

据说秋季是美国购房的最佳季节，为什么这么说呢，主要有以下几个理由。

理由一：秋季购房竞争较少

在很多人的认知里，秋天是房地产的淡季，由于希望在开学前搬入新家的买主消失，使得抢购房子的竞争在秋天大减。但是现实却是仍有房子在卖，而且库存不一定少于春夏，这使买主处于有利的议价地位。秋天买房者，应考虑出低价，接着积极讨价还价。

理由二：卖方疲累或急着要卖

屋主若在春夏就开始卖房子，经过多月没动静后，往往愿意降价。也许屋主一开始过于自信，价格定太高，但是到了秋天，较肯降价，因为买主减少，使卖方较可能接受低出价。若是秋天才把房子上市，通常是屋主真的很想卖，所以议价空间也较大。

理由三：秋季购房可享受减税

首购族虽然无法逃避所得税，但是成为屋主可让你缴的税少一点。地产税和房贷利息，报税时可扣除，即使在12月买房才成交。任何在贷款交割前支付的款项都可扣税，届时可少付一笔可观的税金。

理由四：秋季购房有安全的可能提倡来说入室盗窃有旺季和淡季之分。

住家安全专家说，7月和8月是盗窃的旺季，等到秋天，买主就有时间了解房子和社区，同时采取防范措施，例如安装新的警报系统。

理由五：市场淡季，买家是焦点

春夏买房人多，使得地产经纪人较忙，可能无法给予买主足够的关注。其他与买房有关的专业，例如房贷机构和产权公司也是如此。到了秋天交易减少，市场进入淡季阶段，专业人员也可提供较完善迅速的服务，这对于买主来说是比较有利的。

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