InvestPro Realty  恒兴地產    Kenny Lin

中国人如果要在美国貸款购房，流程是怎样的?需要做什麽准备工作，如何才能顺利获得贷款呢? 

首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产評估——贷款机构放贷。

(1) 选择能为您提供贷款的放贷机构

(2) 比较利率和期限後确定能为您提供最适於您承受力的放贷机构

(3) 获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格

(4) 按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核

(5) 抵押貸款公司进行房产评估以确定价值

(6) 与抵押贷款职员成交贷款

(7) 结算贷款成交一揽子费用机构

面对各式贷款选择时，要多方考量自己的条件。以下是几个考量重点：

第一：预算、成本

这里所指的预算和成本不仅仅只是贷款之後每个月要支付的金额，还包括要维持一个屋子运作所需要的种种花费，如果无法筹措到足够的费用，恐怕就很难让房地产增值。
 

第二：要仔细查看利率

除了贷款利率，还要注意年度百分比利率（annual percentage rate，APR），这个年度百分比利率指的是贷款利率外加借贷机构所收取的任何一种费用，APR是用来更深层比较不同贷款的重要依据。

第三：一定要提出问题

签约贷款最重要的一个原则是，务必要确实了解贷款的每个细节，尤其当您搞不清楚各项费用所指为何、以及从何而来时，一定要问个清楚.

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