Kathy Chen

     近日，全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors )在网站上针对潜在美国购房者做了一项调查，调查结果显示，房屋买卖双方都对明年的住宅市场持乐观态度。数据显示，访问该网站的潜在买家中约有52%的买家都希望明年在美国买房购置房产。 

     2018年开始，千禧一代(1983-2000出生)将大量涌入住宅市场，其中约61%的潜在买家的年龄都在35岁以下。此时他们购置房屋主要是为了结婚和置换大面积住房等。

     首席经济学家Jonathan Smoke说道，“明年，如此多的首次美国买房者涌入市场之后，郊区那些起步房的价格可能会有进一步上升。为避免因千禧一代买家数量增长而导致的竞购战和更高的购房成本，原先就有打算购置房屋的买家可能会考虑在今年尽快入市”。

     2017年，由于库存总量有限，许多打算购置住宅的买家未能如愿。2018年，住房价格和按揭贷款资格预计会成为更加重要的问题，尤其是首次美国买房者。对于明年的买家而言，拿出一笔首付款并找到预算内的房屋也将会显得比较困难。

     明年购房者的首要目标是买到一处可以满足居住需求的住宅，其次是考虑购置的住宅能否随着时间的推移而不断增值。买家主要关心的因素可能会包括安全性高、更多的居住空间和更大的地块面积。

     潜在买家的首选位置是郊区，足足50%的买家提及郊区将是他们的首选。然而，更加年轻的美国买房者更有可能喜欢住在城市，尽管在千禧一代中，郊区生活已经成为了他们的首选。

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