Theresa Tao

     根据 Zillow 对美国人口普查局最新人口调查的分析，美国人搬家的频率达到史低。2015 年至 2016 年间，仅有 4.2% 的美国家庭搬过家，而 1990 年时这一比例为 7.7%。

     根据 Zillow 集团 2017 年消费者住房趋势报告，86% 的美国家庭（拥有房产超过一年）在今后三年内没有搬家计划。人们不打算出售房屋的主要原因有两个：

喜欢现在的住宅（占比 58%）

喜欢现在的街区（占比 45%）

     这两个原因之外，约 1400 万户家庭（占比 23%）表示不搬家是因为他们打算把房屋赠送给某个家庭成员。

     这对于年轻一代来说是个好消息，他们中有很多人无法负担买房的费用，或者为了攒钱买房要和父母住在一起。事实上，过去二十年里，年龄在 18-34 岁之间的美国人与父母同住的比例明显上升。2016 年时这一比例高达 33.4%，而 70 年代末仅为 27%。

     有趣的是，上述比例的变化幷不是因为年轻一代延迟从家中搬出的时间，而是由于年龄稍长的千禧一代（80、90 后为主）。实际上，自 2012 年以来，18 到 25 岁之间的年轻人中与父母同住的比例开始下降，而 26 到 34 岁之间的年轻人中这一比例却不断攀升。如果他们的父母计划将房产赠送给他们，他们也就无须承担要买房的压力了。

     对于想要买房的人，来自家庭的资金支持发挥了非常重要的作用，甚至超过了直接赠送房产。根据我们的住房趋势报告，过去一年，所有房屋买家中有 14% 接受了家人或朋友的帮助来支付首付款。而千禧一代（80、90 后为主）的买家中，这一比例跃至 20%。

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