Theresa Tao

     大部分步入退休的人士为了能让他们的退休生活更加便利，难以避免要做出一些关於房地产的决定，譬如是否换一个小一些的房子，换一个地区，或者重新装修已有的房地产。

     所以，毫无意外的，这一群人会经常犯一些房地产错误。

     “一般来说，房地产是退休人士拥有的的财富，但同时感性的附属品，所以退休人士很容易在这块财富中被绊倒。”一个知名的纽约顾问LarryLexenberg是这样讲的。、

     以下是退休人士常犯的房地产错误：

     房子缩小面积力度不够大

     大房子经常伴随着高昂的电费单和巨大的大草坪需要修葺，就不用说按面积计算的地税和房屋保险了。推迟搬到一个更适合你面积的地方会让你花更多冤枉钱。

     “其实你不需要等到你最小的孩子毕业才换房子。”一个谘询师指出，“很多人等到孩子读完然後转移到地库住，但是这样就会导致8到10年的时间你的房子有过多的房间。

     在房子缩小规模的过程中没有

     在缩小房地产规模时，不是每个人都会在房屋交易时以现金交易。有些人会购买小一些但不会便宜的房子。其实你可以在买房的时候向银行借一些钱，这样的很关键，会让你得到意外收获。

     人们会趋向於看待这个问题如何发现钱，发现一个快速消费的方法，他说。

     个人情况会决定人们怎样处理这笔钱，财务计画的主管Scott Bishop讲。在一些情况下，的方法是首先用房屋净值的钱，这样你可以在一段时间内保持退休金原封不动，让它有一个长一些的周期。（这样做的话你可以延迟申请退休金，因此可以得到更多的福利。）同时在决定先使用哪一拨前时要考虑潜在的税务问题。

     在换地区的的时候没有对新地区做调查

     如果你希望搬到一个阳光明媚的地方去，你需要在搬家前尽早地对该地方进行调查。Bishop说。你需要知道地税是否受到影响，当地的生活支出，和你将如何适应新的环境等等。你也要考虑自己的健康状况

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