外国人在美国卖房子如何要回预扣税？

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Theresa Tao

在美国，如果卖房子，是需要给国税局预缴预扣税，但是，这个预扣税是可以要回来的，那么应该如何要回？具体步骤是什么？有什么注意事项？

在美国卖房子以后，公证行会预扣房子售价18.33%的预扣税。

15%联邦税 + 3.33%州税 = 18.33%预扣税。

公证行需要在交易完成21天内将预扣税上缴国税局。

预扣税在报税时是可以拿回来的。

要回预扣税的方法：

Step 1 申请个人税号

个人税号很重要，不是移民身份的人报税一定要有个人税号。

Step 2 查收国税局寄回的表格和追踪号码

国税局收到8288-A表格后连同追踪号码（tracking number）邮寄到您家。

请妥善存留个人税号和8288-A表格，报税时需要使用。

每年年初申请报税时可以要回预扣税。

Step 3 接收国税局退税支票

国税局需要6-12周寄送支票。

给公证行提供的地址，不要提供美国以外的地址。

可以请美国的亲戚朋友代收，也可以开通一个美国的邮箱收取。

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