Helen Chen 

美国30年期平均房贷利率本周升至4.61%，达到7年来新高。分析说，超低息贷款时代已经结束。同时，利率提高可能延迟房屋的升值及减少首次购房者的数量。

《华尔街日报》报导，据房地美（联邦住房抵押贷款公司）17日公布的数据，30年固定房贷利率本周升至4.61%，高于上周4.55%的水平，并达到2011年以来的峰值。数据显示，2012年底的美国房贷利率为3.31%，今年初保持在3.99%的水平，但目前已经升至4.61%。这意味着美国经历之前的经济衰退后，长期保持的低息时代已经结束。

随着美国经济成长、工资上涨及木材、汽油等大宗商品价格迅速增长，许多经济学家预计美国房贷迟早会提高，但没有料到会来得这么快。通常如果购房人的收入水平有限，会在楼市中寻找面积更小、价格更低的房屋。由于目前美国现房库存中，达到可负担水平的房源并不充足，这为首次购房人带来更大挑战。

万物涨价！美国民众荷包负担变重

麦当劳(McDonalds)、连锁墨西哥快餐店Chipotle以及亚马逊网站(Amazon)都已经有涨价措施，其中亚马逊的Amazon Prime会员年费更从原本的99元一口气调高两成，涨至119元。

如今油价更创下三年多来首度突破每桶70美元，美国民众目前平均加油价格为每加仑已超过三元，较一年之前足足增加了至少24%。

越来越多业者悄悄涨价，让不少美国消费者感受到荷包负担。根据美国联准会(Federal Reserve)通膨估算数据，美国历经连续几年的低通膨之后，今年3月间物价比一年前高出1.9%。

另外，消费者物价在今年4月则比去年同期高出2.1%，供应商支付成本也比一年之前增加2.6%。最近数周之内，数十家企业以及品牌纷纷宣布涨价，或证实未来几个月之内将调高价格，以因应通膨压力。

除了一般商品物价外，受到联准会升息影响，消费者汽车贷款也较以昂贵；房贷同样不遑多让，30年期固定利率贷款现在已是过去七年来的新高点，突破4.6%大关。

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