Helen Chen 

     根据全美抵押贷款数据跟踪公司ATTOM Data Solutions公布2018年首季度全美房市预期指数报告（Pre-Mover Housing Index）显示，内州以最高200指数得分高居全美二季度预期最活跃房市第1名，意味着内州二季度房屋出售数量高于全美平均水平近2倍。在全美各大都市区对比中，维加斯房市的预期指数也高居榜单第7位。

　　房市预期指数，是根据当地房地产市场的购房按揭贷款申请数量与住房总数的比率来计算，预期指数达到100则高于全美平均水平，表明在特定的房产市场中，未来30至90天内可能出售住房的比例会高于全美平均水平（更多贷款购房，意味着更多的人卖房）。

        根据房市预期指数报告，在全美各州房市预期指数的对比中，内州以200最高指数得分排名全美房市最高活跃度州第一名，其次是特拉华州（163）、佛州（159）、科罗拉多州（154）和佛吉尼亚州（149）；在全美人口最多的前118个都市区中，预期指数得分最高的是科罗拉多州的Colorado Springs（280），其次是曼彻斯特（213）、艾尔帕索（213）及华盛顿特区（208）等城市，而维加斯则以199指数得分排名全美第7位；房市预期指数最低的都市区则是克里夫兰（46）、罗彻斯特（48）及波士顿（49）等地。ATTOM网站的高级副总裁Daren Blomquist表示，移动先行指数预测了二季度屋主的移动比例，具有高移动指数的房市多为房屋价格仍然合理且就业市场不断增强的地区，而指数低不仅意味着房市氛围不振，同时意味着该地区的就业市场趋入困境，或平均工资水平的购房者已经难以负担购房。

         报告数据显示，在报告涵盖的全美所有314个县中，房市预期指数最高的县是亚特兰大的Henry County（313），指数最低的县是纽约州的Erie County（34），报告列出了内州克郡房市预期指数相关数据：二季度房市预期指数为214，相比上季度增加了10%；2017年凈迁入人口36635人，其中国内移民29414人，国际移民7221人；预期指数统计的抵押贷款房屋的中位数价格为282985美元，第一季度房屋销售中间价为24.5万美元，全县保有单户住宅和康斗总计662947栋；预期指数抵押贷款购房的5.1%为投资购房，90.1%为第一住房即自住房，4.8%为贷款人的第二套购房。全美房市预期指数最高的前10个县的房屋中位数价格约为269766美元，而指数最低前10个县的房屋价格约为404621美元。

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