InvestPro Realty  恒兴地產    Kenny Lin

     维加斯购房者将于整个2018年不会看到房价的任何倒退！大拉斯维加斯房地产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）最新公布的房市月度销售统计报告显示，5月份维加斯房市可供销售房屋库存继续萎缩，尽管房屋销量出现下跌，但价格仍旧一路猛涨，距离繁荣年份历史峰值仅一步之遥！

　　2018年晚些时候维加斯房价必将重回繁荣年份历史峰值！房地产经纪人协会的总裁Chris Bishop表示，信心十足，当地的房地产经纪人群体相信维加斯的房价将会于今年的晚些时候再现繁荣年份峰值状态，当前全美各大主要房市的房价均已达到或超过了此前的历史峰值，而伴随着维加斯经济层面（就业、人口的增长正在引领全美走势）积极因素的推动，维加斯房价重回历史峰值甚至创下新的历史最高纪录将只是时间问题！房地产经纪人协会的报告数据显示，5月份南内州共销售单户住宅（转售）、公寓和城镇排屋总计3890栋，其中单户住宅销量3140栋，数量相比4月份增加9.1%，相比去年同期下降10.7%，而公寓和城镇排屋的销量则年同比下跌3.8%；5月份单户住宅销售中间价达到了29.5万美元，价格相比4月份上涨2.1%，相比去年同期则上涨18%，同期的公寓和城镇排屋销售中间价则达到了16万美元，年同比上涨16%。

     Chris Bishop指出，房屋库存的继续萎缩已显示出了限制房售的压力，但房屋价格涨势仍未止步，过去一年来的每月房价涨速一直保持在5000美元的幅度，此势头将推升房价很快达到并超过此前的历史峰值31.5万美元，维加斯房价在2012年初创下了衰退最低纪录11.8万美元。报告数据显示，截至5月底，维加斯房市约有4118栋单户住宅无人询价，库存两年同比下跌17.2%，同期的公寓和城镇排屋的无人询价数量则年比下跌26.8%降至了799栋；报告分析指出，全美高达70%的屋主正在盘算着“趁高价”转售房屋，越来越多的屋主认识到当前是出售房屋的最佳时机，特别是建筑商们越来越多地开建新屋“施压”下，屋主们转售房屋的愿望将越来越强烈。

　　报告列出的5月份房市的其它统计数据：5月销售的所有房屋中约24.3%为现金交易，比例略低于去年同期的26.9%，且远低于2013年2月份的59.5%峰值，显示投资者和现金买家虽然仍活跃在维加斯房市，但他们对房市的波澜影响已非常小；困厄房售（短售、法拍和银行屋）比例合计仅约2.6%,相比去年同期的6.8%可谓大幅下降，显示困厄物业在维加斯房市的比例降至了微乎其微的程度；单户住宅的总交易额为11亿美元，年同比上涨2.5%，同期公寓和城镇排屋的总交易额达到了1.27亿美元，年同比增加11.2%；单户住宅交易中的87.2%及公寓和城镇排屋交易中的91.4%为60天内完成交易过户，去年同期的两者比例分别是81.6%和87.3%。

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